Ипотека в Сбербанке пенсионерам

Спрашивает Артем Федорович
Здравствуйте! А правда ли, что Сбербанк оформляет ипотеку пенсионерам? Если да, то для всех или надо соответствовать каким-то требованиям? Нужны ли поручители или залог?
Ответ
Добрый день, Артем Федорович! Посмотрим, на каких условиях пенсионерам выдается ипотека в Сбербанке.

Условия оформления ипотеки в Сбербанке пенсионером


В некоторых банках людям преклонного возраста предлагаются отдельные ипотечные программы. Сбербанк пошел другим путем, предложив для пенсионеров ипотеку в рамках обычных программ, увеличив верхнюю возрастную планку до 75 лет. Конечно, возрастные клиенты не смогут полностью воспользоваться сроком кредитования. Он у флагмана отечественного банковского сектора составляет 30 лет. Учитывая, что пенсию по старости выдают с 55/60 лет для женщин/мужчин, продолжительность кредитования для пенсионеров составит 20/15 лет.

Рассмотрим две программы.

Строительство дома


Оформляя ипотеку на строительство дома, банк выдвигает следующие условия:

• Минимальная/максимальная сумма - 300 тыс. руб./75% от стоимости недвижимости;
• Максимальный срок - 30 лет;
• Предоплата – 25%;
• Минимальная ставка – 10%;
• Возведенное здание будет предметом залога. Клиент имеет право предъявить Сбербанку прочий ликвидный залог;
• Если кредитополучатель не хочет предъявить кредитору залог, финансовое учреждение потребует поручительство физ. лица;
• На залоговую недвижимость потребуется страховой полис.

Полезно знать!
Вначале заемщик получает только половину суммы, указанную в соглашении в с банком. Если Сбербанк видит целевой расход выданного займа, клиенту перечисляется вторая половина.

Требования, документы


Требования к претенденту на ипотеку:

• Российское гражданство;
• Возрастной лимит 21-75 лет;
• Текущий стаж - полгода;
• Общий стаж – год за 5 последних лет;
• Супруга заемщика, если есть официальный брак, становится созаемщиком.

Пакет документов до одобрения заявки:

• Паспорт;
• Тр. книжка;
• Подтверждение платежеспособности по форме: 2-НДФЛ, банка, работодателя;
• Документ, подтверждающий дополнительный доход, если таковой имеется.

Пакет документов, необходимый после одобрения заявки:

• Чек, подтверждающий оплату первого взноса;
• Разрешение на строительство и смета на него;
• Договор на работы по строительству дома, если его возводит стройкомпания;
• Свидетельство на участок земли.

Если считаете, что ипотека пенсионерам в Сбербанке выдается на невыгодных условиях, рассмотрите предложения других учреждений страны, получив их с помощью спецсервиса. Достаточно отправить одну онлайн-заявку:

Оформить онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать банк, кредитную программу и подать заявку.

Готовая квартира в новостройке


Условия кредитования:

• Минимальная/максимальная сумма - 300 тыс. руб./75% от стоимости возводимого дома;
• Максимальный срок - 30 лет;
• Аванс – 15%;
• Минимальная ставка – 8,6%;
• Квартира становится предметом залога. По желанию клиента можно предъявить Сбербанку прочий ликвидный залог;
• Если заемщик не желает предоставить кредитному учреждению залог, потребуется поручительство физического лица;
• На залоговую недвижимость потребуется страховой полис.

Требования к заемщику аналогичны программе «Строительство дома». Для увеличения лимита по займу кредитополучатель имеет право привлекать до трех созаемщиков.

После одобрения заявки клиент должен предъявить кредитору документы на приобретаемую недвижимость с чеком оплаты первого взноса.

Важно!
При покупке жилой недвижимости в новостройках у аккредитованного продавца заемщику могут предложить сумму в 85% от стоимости квартиры. Если застройщик предложит кредитополучателю ипотеку в «рассрочку», оплату разрешается разбить на две части. Это позволит заемщику до момента возведения здания платить на 50% меньше.

У ряда застройщиков могут быть акции, снижающие ставку до 8% при покупке квартир.

Как видите, Артем Федорович, ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей в Сбербанке есть, потому что недвижимость становится предметом залога.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Семейная ипотека банка УралСиб в Уфе
Ипотека под залог имеющегося жилья в Сбербанке
Рефинансирование ипотеки в банке Хлынов
Оформление ипотеки в Сбербанке на строительство дома
Оформление ипотеки в Сбербанке в новостройке