Как многодетной семье взять ипотеку?

Спрашивает Маргарита
Я слышала, что некоторые российские банки для многодетных семей предлагают особые, льготные условия по ипотеке. Подскажите названия банков и в чем проявляются льготы?
Ответ
Добрый день, Маргарита! Посмотрим, как оформляется ипотека многодетным семьям.

Особенности ипотеки для многодетной семьи


В России многодетной считается семья, в которой имеется минимум трое детей. Но брак между родителями должен быть зарегистрированным, а дети должны быть до 18 лет.

Так как в стране имеются проблемы с ростом населения, государство старается с помощью льгот повысить рождаемость. Первое, что необходимо для человека, это жилье. Однако не каждый россиянин в состоянии сразу заплатить за жилую недвижимость, а копить на неё можно всю жизнь. Вот здесь государство и оказывает серьезную помощь многодетным семьям в оформлении ипотечного кредита.

Если верить статистике, проблемы с квартирой имеется у 1 млн. таких семей. Выдача льготной ипотеки является продолжением специальной программы «Доступное жилье», разработанной еще в 2013 году. Однако в новом законе имеются нововведения, поэтому разберем правила ипотеки многодетным семьям в 2018 г.

Льготная ипотека для многодетных семей предполагает субсидирование государством банкам ставки до 6%. Оно же и будет определять кредитные организации, которые для участия в программе должны подать заявку со спецпакетом документов в МинФин РФ. В итоге AИЖK с банками будут ежемесячно получать компенсацию дохода.

Президент страны успокоил заемщиков, заявив:

Важно!
В программе ипотечного кредитования можно участвовать, если закладная имеется в другом банке. Приобретая жилье или рефинансируя уже полученный кредит, многодетная семья имеет право на субсидирование со стороны государства ставки более 6% годовых.

Если хотите узнать условия ипотеки для многодетных семей в разных организациях страны, получите их предложения с помощью спецсервиса. Достаточно отправить одну онлайн-заявку:

Оформить онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать банк, кредитную программу и подать заявку.

Как оформить ипотечное страхование многодетной семье


Теперь посмотрим, как многодетной семье взять ипотеку.

Основные требования к претендентам:

• Семья должна считаться многодетной. Документ выдается Пенсионным Фондом;
• Должна быть необходимость в улучшении условий жилья. Органы местного самоуправления выдают соответствующий документ, учитывая квадратные метры, наличие удобств и пр. параметры;
• Наличие постоянной регистрации в конкретном регионе.

Кроме того, крайне желательно, чтобы одному из родителей было не более 35 лет.

Чтобы получить ипотечный кредит, многодетным семьям надо предоставить:

• Копии паспортов совершеннолетних членов семьи;
• Свидетельства о заключении брака и рождении детей;
• Удостоверения о многодетности семьи;
• Справки о доходах заемщика/созаемщиков и составе семьи;
• Копии тр. книжек работающих членов семьи;
• Документы на приобретаемую недвижимость;
• Военный билет, если глава семьи младше 27 лет;
• Оригинал/ксерокопию сертификата на маткапитал;
• Состояние счета семьи. Потребуется выписка из ПФР, если заемщик пожелает использовать его для погашения займа.

Полезно знать!
Приведенный перечень документов может меняться, исходя из конкретной ситуации.

Где многодетной семье оформить ипотеку


Теперь посмотрим, какие банки оформят для многодетных семей ипотечный кредит.

В период 01/01/2018-31/12/2022 гг., если в семье родился второй/третий ребенок, Сбербанк по новой программе с господдержкой выдает ипотечный кредит на 30-летний срок под ставки от 6% . Сумма до 8/3 млн. руб., если недвижимость покупается в двух столицах и их областях/прочих регионах страны. Аванс – 20%.

Однако ставка в 6% имеет силу 3 года/5 лет, если в семье двое/трое детей. Дальше она увеличится до ставки ЦБ + 2%. На данный момент это 9,5%.

Обязательным условием будет не только страхование недвижимости, но и жизни/здоровья заемщика.

На аналогичных условиях квартиру в ипотеку многодетной семье выдает и AИЖK. Её можно купить в новостройке у юридического лица или у застройщика в готовом здании. Организация допускает и рефинансирование существующего займа, взятого на покупку жилой недвижимости.

Важно!
Ставка не изменится, если оформить ипотеку по 2-м документам!

Вот так, Маргарита, можно получить помощь в погашении ипотеки многодетным семьям.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Может ли многодетная семья получить беспроцентную ипотеку?
Ипотека при использовании регионального сертификата
Чем полезна льготная ипотека для многодетных?
Социальная ипотека для многодетной семьи
Льготная ипотека для многодетных семей по федеральной программе