Ипотека в Альфа-Банке Омска

Спрашивает Марина
Посоветуйте, какую ипотеку в «Альфа-Банке» Омска выбрать, чтобы конечная переплата была минимальной? Возможно, посоветуете оптимальные условия кредитования – срок, аванс и т.д.
Ответ
Добрый день, Марина! Разберем условия ипотеки организации «Альфа-Банк» в Омске.

Ипотечные программы «Альфа-Банка»


Вначале рассмотрим основные условия ипотечных программ «Альфа-Банка»:

1. «Готовое жилье»: максимальный размер займа - 50 млн., минимальный аванс – 15%, ставка – от 9,29%, срок возврата банковских денег – до 30 лет;
2. «Строящееся жилье»: максимальный размер займа - 50 млн., минимальный аванс – 15%, ставка – от 9,29%, срок возврата банковских денег – до 30 лет;
3. «Под залог имеющегося жилья»: минимальный размер займа – 0,6 млн., ставка – от 13,29%, срок возврата банковских денег – до 30 лет.

Если условия ипотеки в «Альфа-Банке» для Вас невыгодны, рассмотрите предложения других организаций Омска, получив их с помощью спецсервиса. Достаточно отправить одну онлайн-заявку:

Оформить онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать банк, кредитную программу и подать заявку.

Требования к заемщику, необходимые документы


Российский/иностранный гражданин в возрасте 21-70 лет должен иметь текущий/общий четырехмесячный/годовой стаж.

Для первых двух программ учреждение запросит:

• Заявление;
• Паспорт;
• Справку о доходе по форме банка/2-НДФЛ.

Для третьей программы добавятся еще два документа:

• СНИЛС/ИНН;
• Копия тр. книжки, заверенная работодателем;

Полезно знать!
Если заемщик призывного возраста, потребуется еще и военный билет.

Как уменьшить общую переплату


В первых двух программах базовая ставка – 9,79 %. Для её уменьшения на полпункта необходимо комплексное страхование ипотеки, но основное условие – быть «зарплатным» клиентом учреждения.

Если Вы, Марина, не получаете зарплату в «Альфа-Банке», можно снизить ставку на 0,2%. Для этого следует осуществить сделку за 30 дней с даты принятия кредитором положительного решения по заявке заемщика.

Клиент имеет право отказаться от необязательных страховых программ, но тогда годовая ставка моментально возрастет на 2%.

Все это повлияет на размер общей переплаты по ипотеке.

Для сокращения переплаты по ипотеке можно использовать:

• Собственные средства. Допускается платить больше, чем указано в договоре, т.е. выполнять частичное досрочное погашение. С увеличением выплат уменьшается остаток займа, а ведь именно на него идут процентные ставки;
• Материнский капитал. При наличии двух детей, семья имеет право получить от государства денежную компенсацию (453 тыс. в 2018 г.). Выдается она в виде сертификата. Маткапитал допускается применить для замены первоначального взноса или использовать его при ежемесячных выплатах;
• Налоговый вычет. Оформив ипотеку, заемщик получает право вернуть налоговый вычет. Размер - 13% от стоимости жилой недвижимости, но верхняя планка ограничивается 2 млн. руб. Надо будет обратиться в налоговую инспекцию/бухгалтерию работодателя;
• Процедуру рефинансирования. Если найдете банк с более выгодными условиями кредитования, выполните рефинансирование. Но помните, ставка должна быть хотя бы на 2% ниже и процедуру рекомендуется осуществить, если Вы еще не прошли половину пути. При соблюдении этих двух правил можно снизить размер переплаты и существенно сэкономить.

Вот, пожалуй, основные способы снижения переплаты по ипотечному кредиту, оформленному в «Альфа-Банке».
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Рефинансирование ипотеки в Омске
Получение налогового вычета при рефинансировании ипотеки
Оформление ипотеки с минимальным первоначальным взносом
Оформление ипотеки в Райффайзенбанке и отзывы клиентов
Оформление ипотечного кредита на квартиру в Омске