Поиск по сайту

Материнский капитал для новостройки

Спрашивает Лана
Есть первоначальный взнос и материнский капитал. Как это использовать для приобретения новостройки с помощью ипотеки?
Ответ
Здравствуйте, Лана! Согласно статистическим данным, материнским капиталом, который выделяется после рождения либо усыновления второго ребенка, в 75,5% случаях погашаются ипотеки.

С помощью упомянутых денежных средств можно погасить 30% задолженности. Это хорошее подспорье для молодых семей.

Заданный вами вопрос сегодня чрезвычайно актуальный. Мы с радостью подскажем, как избежать ошибок и правильно применить маткапитал для улучшения жилищных условий.

Как можно воспользоваться маткапиталом:

• Если покупается или возводится жилье, денежные средства применяются для внесения первоначального взноса;
• Деньги идут на выплату долга банку по уже взятой ранее ипотеке.

Для того чтобы получить маткапитал, ждать, когда ребенок достигнет 3-летнего возраста, нет нужды. Вложить в дело средства, предусмотренные маткапиталом, можно в любое удобное время.

Наиболее оптимальный вариант использования средств – оформление ипотечного кредита. Соглашение может быть составлено как на имя матери, так и на имя отца ребенка.

Среди программ, поддерживающих молодых супругов, следует отметить программу «Ипотека плюс материнский капитал» (разработчик – Сбербанк). В соответствии с ней родители получают возможность задействовать маткапитал в качестве первоначального взноса при оплате жилья. Ставки по процентам равняются 12-14%.

Документация, которую предоставляет заемщик, выдается Пенсионным фондом РФ:

• Сертификат на маткапитал;
• Справка об остатке денежных средств маткапитала.

Программа «Молодая семья»:

Родителям, оформляющим ипотеку, в непременном порядке нужно разузнать, какие существуют льготные программы. В частности, обратите внимание на программу «Молодая семья», разработанную для супружеских пар, возраст которых не превышает 35 лет.

Она позволяет уменьшить первоначальный взнос по кредиту на 5%. Наряду с этим предусматривается отсрочка по выплате долга.

Если, например, до достижения малышом 3-х лет в семье рождается еще ребенок, срок выплат растягивается до 5 лет. Согласно названной программе, принять участие в погашение займа могут шесть человек.

Для оформления кредита потребуется представить в банковское учреждение:

• Сертификат на маткапитал;
• Справку о доходах за последние полгода;
• Внутренний паспорт;
• Документы по жилью, на которое берется кредит;
• Анкеты.

Более подробные сведения предоставит банк.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Как оформить кредит материнским капиталом?
Ипотека с использованием материнского капитала!
Условия использования материнского капитала в ипотеке
Ипотека без первоначального взноса для молодой семьи - реально ли?
Как погасить кредит материнским капиталом? И сэкономить!
Одобрение кредита за 1 час в 5 разных банках
Подберем до 10 банков, которые одобрят вам кредит на выгодных условиях
Получить одобрение кредита