Поиск по сайту

Дадут ли кредит под земельный участок?

Спрашивает Анна
Нужен не столь большой кредит 50.000 руб. Могут ли дать мне такую сумму под залог земельного участка?
Ответ
В настоящее время одним из самых востребованных и предпочтительных видов кредитования для банков является кредит под залог недвижимости.

Согласно ГК РФ, участки недр, земельные участки, изолированные водные объекты, которые прочно связаны с землей, относятся к недвижимости. Это объекты, которые невозможно переместить без нанесения их назначению ущерба.

Также к недвижимости можно отнести многолетние насаждения, леса, здания. Однако в данном случае банки предпочитают иметь дело с такой недвижимостью, как: дома, квартиры, строения, относясь к земельным участкам с некоторой долей скептицизма.

Среди многочисленных банков, предоставляющих кредит под залог недвижимости, совсем немного таких, которые охотно предоставляют кредит под залог земельных участков. Причины здесь – сугубо экономические.

Земельный участок, в отличие, к примеру, от жилой недвижимости, обладает более низкой ликвидностью. В случае невыполнения заемщиком своих обязательств, банк должен будет продать земельный участок, что сделать гораздо труднее, чем: дом, квартиру или любое строение.

Тем самым банк сознательно идет на определенный риск, выдавая кредит под залог земельного участка.

Узнайте, какой банк одобрит кредит под залог
Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам кредит под залог. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.

Кроме того, любой банк вправе предъявить определенные требования к такому объекту залога, как земельный участок. Банк более охотно пойдет вам на встречу, если предлагаемый в залог земельный участок относится к категории с-х земель или земель, предназначенных под постройку.

Земельный участок сельхозназначения должен предназначаться для ведения фермерства, занятий овощеводством или садоводством.

Если участок предназначен под строительство, вы должны предоставить разрешение на строительство. Собственник земельного участка должен иметь полный пакет соответствующих документов, подтверждающих право собственности, кадастровый номер, план с обозначенными границами участка.

Земельный участок, предоставляемый в залог, не может находиться под залогом или в состоянии аренды, не может располагаться в водоохранной или резервной зонах, а также на территории национального парка.

Кроме того, в случае оформления целевого кредита «на строительство жилого дома», может быть оформлен залог земельного участка, предназначенного под строительство жилого дома.

В вашем случае, учитывая сравнительно небольшую сумму кредита и, в случае, если ваш земельный участок, предоставляемый под залог, соответствует всем указанным выше требованиям, банк может рассмотреть ваше обращение и решить вопрос в вашу пользу, предоставив вам кредит в необходимом размере.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Как получить ипотечный кредит на земельный участок?
Как оформляется ипотека на нежилое помещение?
Оформляем кредит на участок!
Как оформляется ипотека на земельный участок?
Кредит под залог земельного участка