Поиск по сайту

Сумма кредита по зарплате

Спрашивает Константин Петрович
Добрый день! В этом году устроился на довольно высокооплачиваемую работу. Вот уже скоро шесть месяцев, как работаю.

Хочу оформить ипотечное кредитование. На какую кредитную сумму я могу рассчитывать, и вообще зависит ли сумма кредита от зарплаты?
Ответ
Уважаемый Константин Петрович, здравствуйте! Отвечая на вторую часть вашего вопроса, зависит ли сумма кредита от зарплаты, да, конечно же, это находится в прямой зависимости, особенно при ипотечном кредитовании.

Многие банковские организации выставляют цифровое минимальное и максимальное ограничение. Как правило, это выражается в следующем виде - от 10 000 долларов до 1 000 000 долларов и больше.

Другие банковские структуры не выставляют цифровое ограничение, но ограничивают кредитный размер ежемесячным доходом потенциального заемщика и стоимостью приобретаемой жилой площади.

Максимальный ежемесячный платеж по ипотечному кредитованию:

Ежемесячно по ипотечному займу вы должны платить в среднем 40% от своей ежемесячной доходности, которую подтвердили соответствующими справками. Исходя из этого, банк рассчитывает максимальную кредитную денежную сумму, которая может быть вам ссужена.

Предположим: ваш ежемесячный доход около 40 000 рублей, значит, вы должны ежемесячно в качестве оплаты выделять порядка 16 000 рублей. Произведите умножение – «16000 х число кредитных месяцев =общая возвратная сумма банковской организации».

Произведите вычет процентной ставки и в итоге вы увидите кредитный размер, который вам может выдать банк. Производить такие расчёты вы можете самостоятельно.

Однако, Константин Петрович, хочу заметить, что разные банковские организации выдвигают свои кредитные требования и условия. В некоторых банках ежемесячный платеж составляет 50%, а порою и 80% от совокупного ежемесячного дохода клиента.

Как взять ипотеку с маленькой зарплатой?

Что может существенно повлиять на увеличение кредитной суммы?

• Наличие собственности на жилплощадь;
• Участок земли, дачный участок;
• Наличие транспортного средства;
• Иная денежная доходность;
• Ценные акции и бумаги, приносящие клиенту доход;
• Сдача в наем существующей в собственности недвижимости;
• Привлечение поручителей.


Однако нужно помнить, что как основной клиент, так и его поручители на равных основаниях ответственны за погашение займа, и посему банковские структуры выдвигают к ним жесткие, как и к главному заемщику требования с предоставлением всех необходимых документов и соблюдением прочих правил и условий.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Каков минимальный срок ипотечного кредита?
Досрочное погашение кредита выгодно или нет?
Во сколько лет дают кредит?
Как снизить проценты по кредиту?