Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Спрашивает Валентина
Здравствуйте. В интернете я встретила информацию, что банк «Открытие» занимается рефинансированием ипотеки. Это так? Могли бы вы остановиться на условиях и требованиях к клиентам?
Ответ
Добрый день, Валентина! У Вас верная информация. Банк «Открытие» осуществляет рефинансирование ипотеки. Условия процедуры и требования к клиентам мы разберем ниже.

Как в банке «Открытие» осуществляется рефинансирование ипотеки


В условиях нестабильной ситуации в стране рефинансирование ипотеки становится популярной услугой. Почему?

Предположим, у человека хорошая и высокооплачиваемая работа. Он понимает, что с таким доходом может оформить ипотеку и без проблем делать ежемесячные выплаты. Накопив на первоначальный взнос, гражданин подает заявку в банк, получает добро, дает аванс и начинает выполнять ежемесячные обязанности перед финансовой организацией.

Так как ипотека выдается не на год или два, никто не знает, что произойдет в будущем. А в условиях нестабильности все может быть. Заемщика могут сократить, уволить, понизить в должности. Он может стать инвалидом, или серьезно заболеет член семьи, и понадобятся большие деньги на лечение. Все это приведет к тому, что клиент не сможет выполнять свои обязательства по договору. И если банк не пойдет навстречу и не выполнит реструктуризацию ипотеки, заемщику придется искать другое кредитное учреждение, которое осуществит рефинансирование займа на более выгодных условиях.

Здесь речь пойдет о банке «Открытие», о его условиях рефинансирования ипотеки и требованиях к клиентам.

Для подачи заявки следует посетить сайт/отделение учреждения и заполнить анкетные поля:

• Стоимость квартиры;
• Размер кредита;
• Продолжительность займа;
• Город, где расположена ипотечная квартира.

Получив предварительное «добро», надо предъявить банку необходимые документы на полное рассмотрение заявки. Процесс может растянуться до 5 рабочих дней. Затем подписывается соглашение с условиями рефинансирования, происходит передача предмета залога, устанавливается график платежей.

Важно!
После подписания соглашения выполняется переоформление документов. Досрочно закрывается задолженность в другой организации, и залог переоформляется на банк «Открытие».

Отказ в рефинансировании ипотеки может быть, если:

• Не хватает нужных документов. Подготовив их, можно оформить сделку;
• Были допущены просрочки при выплатах;
• На полное погашение задолженности осталось до 3-х лет;
• Ипотека была оформлена менее, чем 6 месяцев назад.

Если отказ является окончательным, можно поискать счастья в других кредитных учреждениях страны. Достаточно послать одну онлайн-заявку со специального сервиса, как Вы начнете получать банковские предложения по рефинансированию ипотеки:

Оформить заявку на Рефинансирование
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать банк, кредитную программу и подать заявку.

Условия рефинансирования, документы и требования к заемщику


Банк требует следующие документы:

• Паспорт с копиями страниц;
• Дополнительный документ (права, загранпаспорт, свидетельство о рождении) для удостоверения личности клиента;
• Кредитное соглашение с финансовым учреждением, выдавшим ипотеку;
• Справку о сумме долга и график погашения ссуды;
• 2-НДФЛ;
• Копию страниц тр.книжки;
• Свидетельство о браке, если имеется;
• Свидетельство о рождения ребенка, если имеется.

Это основные бумаги, но нужно быть готовым к тому, что банк потребует еще дополнительные документы: ИНН, военный билет, СНИЛС и пр.

Требования к потенциальному заемщику:

• Возраст от 21 года;
• Российское гражданство;
• Регистрация в регионе работы банка «Открытие»;
• Официальное место работы;
• Если потенциальный заемщик желает получить сумму в пределах 3-30 млн. рублей, банк требует оформление залога, покрывающего стоимость квартиры, взятой в ипотеку. Квартира превращается в предмет залога.

Условия рефинансирования ипотеки в банке «Открытие» следующие:

• Для жителей двух столиц и их областей лимит до 30 млн. рублей. Для россиян, проживающих в регионах, сумма для рефинансирования будет вдвое меньше;
• Предельный срок кредита – 30 лет;
• Размер ссуды зависит от остатка тела кредита;
• Размер займа зависит от региона расположения ипотечной квартиры, закладываемой банку;
• Сумма кредита в процентах 20-85% от цены ипотечной квартиры. Эта цифра может вырасти до 90%, если заемщик является зарплатным клиентом или банк «Открытие» будет держателем залога;
• Максимальное количество созаемщиков – 3 человека;
• Комиссия за подачу заявки/оформление документов не берется.

Базовая ставка – 10%. Однако к ней будут надбавки. Если заемщик:

• Не является зарплатным клиентом, надбавка к ставке составит 0,5%;
• Доход не подтверждает справкой 2-НДФЛ – 0, 25%;
• Является ИП или владельцем крупного бизнеса – 1%;
• Не приобрел на недвижимость страховку – 2%;
• Не застраховал жизнь/трудоспособность – 2%.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Рефинансирование кредита в банках СПб
На каких условиях российские банки рефинансируют ипотеку?
Условия, плюсы и минусы рефинансирования кредитов других банков в Хоум Кредит
Как выгодно провести рефинансирование ипотеки в Ярославле?
Рефинансирование автокредита на 5 лет в другом банке