Поиск по сайту

Как оформить выгодную ипотеку на вторичное жилье?

Спрашивает Мирослава
Здравствуйте. Подскажите, в каком банке России выгоднее всего взять ипотеку на вторичное жилье. Под выгодным кредитом я понимаю долгий срок кредитования и при этом невысокую стоимость ипотеки.
Ответ
Добрый день, Мирослава! Давайте разберем условия оформления кредита в российских банках, чтобы понять, у какого кредитного учреждения выгодная ипотека на вторичное жилье.

Как оформить выгодную ипотеку на вторичное жилье?


Ипотека, оформленная на вторичное жилье, позволяет многим гражданам РФ решить жилищные проблемы. Спрос на готовое жилье немного ниже, чем на строящиеся новостройки, но и ипотечные условия банков более приемлемые.

Вначале поясним, что такое вторичное жилье. Многие ошибочно считают новостройки первичным, а старые дома – вторичным рынком. Это не совсем верно.

Если дом еще строится, он считается первичным жильем. Если он уже возведен и сдан в эксплуатацию - вторичным.

Полезно знать!
Банковские организации охотнее оформляют ипотеку на вторичное жилье, потому что эту недвижимость легче продать, если заемщик перестанет выполнять обязательства по договору.

Однако к объекту недвижимости на вторичном рынке банки предъявляют определенные требования, без удовлетворения которых ипотеку могут не выдать или ухудшить её условия:

• Процент износа недвижимости должен быть предельно низким, потому что ипотека оформляется на срок до 30 лет. Если заемщик не будет платить, кредитное учреждение должно быть уверено, что сумеет реализовать квартиру и вернуть деньги;
• Перепланировки/реконструкции, выполненные в приобретаемом объекте, должны быть в рамках закона;
• Банки интересуются и продавцом недвижимости вторичного рынка. Если он получил готовое жилье по наследству/по дарственной, а срок его получения менее полугода, это не устроит банки. Точно также обстоят дела, когда продавец - родственник заемщика.

Теперь посмотрим, в каком банке выгоднее взять ипотеку на вторичное жилье.

Предложения банков на вторичное жилье


Как оформить выгодную ипотеку на вторичное жилье?

Мирослава, мы указали Вам 7 банков, оформляющих ссуду на недвижимость. Где выгоднее взять ипотечный кредит на вторичное жилье, решать Вам.

Если ипотечные условия указанных банков Вас не устраивают, можно поискать с помощью специального сервиса другие учреждения, оформляющие кредит на ипотеку с более выгодными предложениями:

Узнайте, какой банк одобрит ипотеку
Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам ипотеку. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги.

Плюсы, минусы


Преимущества:

• Решение квартирного вопроса;
• Выгодное инвестирование;
• Можно сэкономить, используя материнский капитал или вернув налоговые вычеты.

Недостатки:

• Сложность оформления;
• Высокая стоимость;
• Риск потери недвижимости;
• Большой срок выплат.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Оформление ипотеки в Севергазбанке
Ипотека в Дельта Кредит
Ипотека в ВТБ24 под Материнский капитал
Одобрение кредита за 1 час в 5 разных банках
Подберем до 10 банков, которые одобрят вам кредит на выгодных условиях
Получить одобрение кредита