Кредит под залог дачи

Добрый день, Геннадий! Информация не совсем верная. Размер ссуды может быть и выше. Все зависит от конкретного учреждения.

Условия и требования при кредите под залог дачи

Предлагаем Вам, Геннадий, бесплатный сервис подбора кредитов от многих учреждений России. Достаточно заполнить и отослать онлайн анкету.

Через пару минут Вы начнете получать предложения от банков. Заметим, что шансы на одобрение ссуды под залог дачи увеличиваются при подаче множества анкет:


Кредитно-финансовые организации охотно выдают ссуды под залог недвижимого имущества, и дачи не являются исключением. Главное для банков, чтобы в качестве обеспечения было ликвидное имущество.

Это позволит им, при отказе заемщика платить, быстро реализовать предоставленную им в качестве обеспечения дачу и покрыть долг кредитополучателя.


Среди общих условий можно отметить следующие:

• Сумма кредита от 50-60% от стоимости дачи;
• Срок выдачи ссуды – до 20 лет;
• Можно досрочно погашать займ;
• Займ под залог дачи могут выдавать в рублях или валюте;
• Дача, отдаваемая в залог, не должна быть под обременением.

Оформление кредита под залог дачи происходит следующим образом.

• Клиент, предварительно подготовив нужные документы, обращается в организацию, выдающую заём, чтобы подать заявку;

• Служащие учреждения рассматривают заявку и выносят решение;

• Если ответ положительный, заемщику звонят и приглашают в офис для подписания договора и выдачи денег.

Это классический вариант. Но компьютерные технологии позволяют подавать заявку в режиме онлайн, не посещая банк.

Все вопросы можно решить в телефонном режиме. И лишь в конце, когда банк дает «добро», заёмщика приглашают в офис, чтобы согласовать формальности.

Требования к клиентам и перечень документов

Требования к клиентам:

• Российское гражданство;
• Наличие местной прописки;
• Отсутствие невыплаченных кредитов.

Перечень необходимых документов:

• Заявочная анкета;
• Удостоверение личности;
• Индивидуальный налоговый код;
• Документ, подтверждающий, что закладываемая недвижимость – собственность заёмщика;
• Документы оценочной экспертизы предмета залога.

Дача/земельный участок говорит о финансовой состоятельности клиента, поэтому многие банки выдают кредит под залог дачи без подтверждения доходов.

Что предлагают банки?

Посмотрим условия ведущих банков страны, отсортировав их по уменьшению процентной ставки. 4 банка требуют страховку объекта недвижимости (дачи), «Тинькофф» ставит условия о представлении поручителей, «Альфа Банк» ограничивает возраст клиента, 21-75 лет.

Преимущества и недостатки

Плюсы кредита под залог дачи и участка:

• Можно получить крупную сумму;
• Закладывается объект, где клиент фактически не проживает;
• Четкая потребность в предоставлении поручителей отсутствует;
• Возможность использовать кредит под залог дачи на свое усмотрение;
• Ставки невысокие по сравнению с потребительской ссудой;
• Можно досрочно погашать займ.

Минусы:

• Имеется опасность потерять дачу или залоговый участок;
• Надо проводить оценки стоимости объекта залога – дачи;
• Может потребоваться страховка недвижимости;
• Заёмщик теряет право самостоятельного решения по продаже и обмену дачи и не имеет права дарить залоговый объект. Все операции можно проводить с согласия банка.

В конце отметим, что в банках можно оформить даже кредит под залог дачного участка СНТ.