Поиск по сайту

Выгоден ли ипотечный кредит под залог недвижимости?

Спрашивает Марина
Остро нуждаюсь в улучшении жилищных условий. К сожалению, очередь движется очень медленно. А вот банковские структуры повсеместно рекламируют ипотечный кредит под залог недвижимости. Какие есть варианты оформления ипотечного кредитования, дающие возможность получения крупной суммы наличных, чтобы улучшить жилищные условия или купить новое жилье?
Ответ
Уважаемая Марина, если вы имеете квартиру или дом, то вам подойдет один из видов предлагаемого банками ипотечного кредитования с залоговым обеспечением в виде имеющейся жилплощади.

По вашему заявлению кредитные специалисты банковской структуры проведут оценку вашей квартиры, и решат вопрос о выдаче займа. Вы сможете рассчитывать на денежную сумму в размере не более 60%-80% от общей стоимости залоговой недвижимости.

Хотя в настоящее время разные банковские организации имеют свои ограничения на выдачу наличных. Вы можете познакомиться с рекламной информацией различных банков и выбрать более приемлемый для вас вариант.

Это может быть порядка 10.000.000 рублей, либо 35.500 американских долларов или 250.000 евро. При этом процент ставок может колебаться от 12% до 13%. Вы сможете получить заимствование на срок от 60 месяцев до 84 месяцев.

Если вас устроит кредитование в пределах 500.000 российских рублей, то некоторые банки в данном случае залоговое обеспечение не требуют. Да и ставки ежегодных процентов будут значительно ниже даже без наличия поручителей.

Узнайте, какой банк одобрит ипотеку
Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам ипотеку. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги.

Однако оформляя ипотечный кредит под залог недвижимости, следует обратить внимание на возникновение следующих непредвиденных ситуаций:

• Невозможно оформить заем под залоговое обеспечение приобретаемой недвижимости, если покупаемая квартира находится в новостройке, а строительная компания не имеет соответствующей аккредитации в выбранной вами банковской структуре;

• Будут трудности в оформлении ипотечного кредитования, если вы планируете покупку жилого помещения за городской чертой, поскольку банковская организация неохотно берет в обеспечение загородную недвижимость;

• Не удастся оформить ипотечное заимствование без наличия первого взноса. Осуществляя ипотечное кредитование, банковская структура рискует и чтобы обезопасить себя, требует выплаты порою не только солидного первого взноса, но и дополнительного залогового обеспечения помимо одного залога.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Как взять кредит под залог имеющегося жилья?
Как взять кредит под залог дома?
Одобрение кредита за 1 час в 5 разных банках
Подберем до 10 банков, которые одобрят вам кредит на выгодных условиях
Получить одобрение кредита