Поиск по сайту

Как взять ипотеку на дом?

Спрашивает Людмила Сергеевна
Какие документы нужно собрать, перед тем как взять ипотеку на дом? И можно ли брать кредит на покупку дома, если он расположен в дачном поселке.
Ответ
Уважаемая Людмила Сергеевна!

По-видимому, Ваш вопрос касается приобретения в ипотеку жилого дома, расположенного в садовом товариществе. Для получения кредитов на покупку такого типа жилья у банков, обычно, существует ряд дополнительных требований.

Дом, который Вы собираетесь брать в кредит, желательно должен быть построен из кирпича или бетона. Деревянные строения менее долговечны и поэтому финансовые учреждения неохотно идут на их кредитование.

Он должен быть пригоден для постоянного проживания, оснащенный всеми коммуникациями (свет, вода, тепло), к нему также желательно должна подходить удобная дорога.

Обычно банки для таких кредитов дополнительно еще выдвигают условие, чтобы дом, который клиент берет в ипотеку, находился на расстоянии не далее пятидесяти километров от банковского учреждения и располагался в населенных пунктах с достаточно развитой инфраструктурой.


Вся земля, на которой находится это здание, должна быть в статусе поселения и должна быть предназначенной для индивидуального жилищного строительства. А земельный участок, на котором построен дом, обязательно должен быть в собственности у заемщика.

Взять ипотеку на дом может любой клиент, имеющий регистрацию в районе обслуживания банка. Он должен также иметь стабильный и достаточный доход, постоянное место работы и положительную кредитную историю.

Перед тем как взять ипотеку на дом клиент должен, помимо стандартного пакета необходимых документов для получения кредита, дополнительно подготовить ряд других: правоустанавливающие справки по зданию, кадастровый земельный план участка, техпаспорт и оценочную справку на жилой дом.

В заключение, хочу заметить, что для банка значительно рискованнее выдавать такой кредит на покупку дома, особенно если он расположен в пределах садового товарищества, поскольку он расположен за городом, и его значительно труднее будет оценить и продать (в случае невозврата кредита).

Боюсь, что Вам придется основательно потрудиться, чтобы подыскать банк, который даст согласие на выдачу Вам кредита именно под такой вид недвижимости.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Дадут ли кредит под земельный участок?
Как оформляется ипотека на нежилое помещение?
Как оформляется ипотека на земельный участок?
Как оформляется ипотека на загородную недвижимость?
Кредит под залог земельного участка