Поиск по сайту

Документы для получение ипотечного кредита

Спрашивает Сергей Михайлович
Подскажите, какой перечень документов нужно готовить в банк на получение ипотечного кредита.
Ответ
Уважаемый Сергей Михайлович!

Каждый банк может потребовать от клиента любую информацию, необходимую для обеспечения безопасности выдачи кредита. Перечень таких документов у каждого банка свой.

При рассмотрении заявки на получение ипотечного кредита банки уделяют особое внимание двум типам документов:

Первый – это документы, подтверждающие юридическую легитимность объекта недвижимости, который приобретается в ипотеку. Их перечень может быть очень разнообразным, в зависимости от вида недвижимости (дом, квартира, коттедж или земельный участок …).

Банк должен «проследить» всю документальную историю объекта: действительно ли недвижимость принадлежит продавцу и, на основании каких документов он ее получил (договора передачи, наследства, дарения, мены и т.д.).

Лучше чтобы эти документы для вас проверили и подготовили профессионалы риэлторы или юристы.

Второй – это документы, подтверждающие платежеспособность заемщика. То есть документальное подтверждение того, что клиент уверенно «стоит на ногах», имеет стабильную работу и достаточно зарабатывает, чтобы выплачивать кредит и проценты по нему, особенно в будущем.

Является он предпринимателем или наемным работником и т.д. Тут у каждого банка могут быть тоже свои специфические требования, но основной перечень требуемых банком документов, может выглядеть примерно так:

• Паспорт;

• Справка с места работы 2-НДФЛ;

• Справка с места работы оформленная на «бланке банка» (каждый банк разрабатывает свою «форму»);

• Заверенная работодателем копия вашей трудовой книжки;

• Мужчинам призывного возраста (до 27) необходимо предоставить приписное свидетельство или военный билет;

• Если человек женат, то потребуется свидетельство о браке (или о его расторжении);

• Если до этого момента вы уже брали кредиты, то нужны справки из банков, своевременно ли вы рассчитывались по этим кредитам, и справка об остатке ссудной задолженности;

• При наличии детей до 18 лет требуются их свидетельство о рождении;

• Водительские права или же оригиналы справок из психоневрологического диспансера и из наркологического диспансера;

• Если получатель кредита – директор (генеральный, коммерческий или финансовый) банк может потребовать выписку из ЕГРЮЛ или копию устава, заверенную печатью фирмы;

• Также банк может потребовать дополнительно аттестаты, дипломы, заграничные паспорта (при наличии), и документы на другую собственность заемщика (автомобиль, недвижимость, акции и прочее);

• В банке вам нужно будет заполнить специальную анкету получателя ипотечного кредита;

• Если при расчете вашей платежеспособности учитываются и доходы членов семьи, то аналогичный пакет документов нужно подготовить и для них.

Облегчить расчет кредита и вашей платежеспособности, определить оптимальную сумму ипотеки, сроки ее возврата и подать заявку на получение кредита вы можете на нашем сайте.

Тут же вы можете ознакомиться и с другими вопросами относительно кредитования.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Какие нужны документы для ипотечного кредита?
Оформляем кредит на участок!
Ипотека: документы для оформления
Документы, необходимые для ипотеки
Как оформить кредит под залог коттеджа?