Как оформляется ипотека на коммерческую недвижимость?

Когда рынок банковских услуг предоставил физическим лицам возможность взять кредит на покупку жилья, появилась и возможность ипотечного кредита коммерческой недвижимости. Любая деятельность требует вложений, частный бизнес - не исключение.

Если предпринимательская деятельность развивается успешно, то вполне реально получить кредит на его расширение.

И сегодня это явление довольно распространено. Значительно расширить бизнес может приобретение новой коммерческой недвижимости.

Оформить онлайн-заявку на Ипотечный кредит
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать банк, кредитную программу и подать заявку.

Ипотека на коммерческую недвижимость очень отличается от кредита на покупку жилого помещения физическому лицу, и имеет особенности. Для предприятия кредит может быть выдан только для покупки офисного, складского или производственного помещения.

В их список входят: центры, магазины, гостиницы, кафе, рестораны, иные заведения общепита и гостиничного бизнеса, земельные участки, другая коммерческая недвижимость.

Помимо готовых объектов коммерческой недвижимости на денежные средства, полученные от банка, можно купить и объекты, находящиеся на стадии строительства.

Обычно такой кредит выдаётся под большие проценты. Срок погашения долга при этом, наоборот, сравнительно небольшой. И всё же этот кредит – отличный вариант для предпринимателей на развития бизнеса.

Условия и требования, предъявляемые банком к заёмщику, довольно жёсткие. В год предприятие, для которого берётся кредит, должно приносить прибыль суммой не менее 400 миллионов рублей.

Срок деятельности в разных банках также требуется разный. Чаще всего минимальный срок составляет от полугода до 1 года.

Ипотека коммерческой недвижимости возможна лишь с залоговым обязательством.

Залогом, как и во многих других кредитах, становится приобретаемая недвижимость. Также обязательно нужно присутствие в договоре кредитования поручителей.

Помимо стандартного пакета документов частному предпринимателю необходимо представить следующие документы банку:

• Заполненная анкета;
• Документы о регистрации юридического лица или предпринимателя;
• Документы по хозяйственной деятельности;
• Отчёты по финансам.


Стоит учитывать, что разные банки требуют разные документы, поэтому стоит уточнить список документов в выбранном банке.

А мы предлагаем Вам, не отходя от компьютера, быстро и удобно заполнить онлайн-заявку на получение ипотеки на коммерческую недвижимость.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Можно ли купить в ипотеку коммерческую недвижимость?
Как оформляется ипотека на нежилое помещение?
Ипотека под залог недвижимости - есть ли риски?
Кредитование юридических лиц
Кредит под залог коммерческой недвижимости