Досрочное погашение ипотеки в РНКБ
Прочтя статью, получите полную инструкцию о досрочном погашении ипотеки в РНКБ, узнаете полные условия, сможете сделать все онлайн на официальном сайте или в личном кабинете.
Условия досрочного погашения ипотеки в РНКБ
Есть базовые условия, которые необходимо соблюдать. Во-первых, подать запрос может только заемщик. Во-вторых, это можно сделать онлайн или в том отделении РНКБ, где была оформлена ипотека. В-третьих, для частичной преждевременной выплаты потребуется определенная минимальная сумма. Узнать ее можно, позвонив в Службу поддержки клиентов.
Пересчет процентов при досрочном погашении ипотеки
Пересчет процентов в РНКБ актуален лишь при частичном досрочном погашении ипотеки. Его выполняют одним из двух вариантов:
- снижая размер обязательного платежа;
- сокращая срок действия кредитного договора.
Выбирая один из них, следует учитывать способ выплаты долга – аннуитетными или дифференцированными платежами.
Виды досрочного погашения ипотеки в РНКБ
Заемщик может частично или полностью досрочно погасить долг в РНКБ.
Частичное досрочное погашение
При частичной досрочной выплате ипотеки уменьшается сам долг. Затем выполняется перерасчет и формируется новый график платежей. По выбору клиента либо сокращается срок кредитования, либо уменьшаются обязательные платежи.
Внимание: частичное досрочное погашение ипотеки возможно лишь в том отделении, где она оформлялась.
Минимальная сумма частичного досрочного погашения
Подать заявление на частичное досрочное погашение ипотеки можно, накопив определенную сумму. Из нее РНКБ сначала спишет плановый платеж, а остальные деньги направит на выплату основного долга.
Полное досрочное погашение
Решив полностью досрочно погасить ипотеку, следует сначала узнать точную сумму долга. Сделать это можно при личном посещении отделения РНКБ или позвонив в Службу поддержки клиентов.
Учтите: финансовое учреждение допускает возможность полного преждевременного закрытия кредита не раньше, чем через 6 месяцев со дня подписания договора.
Аннуитетная и дифференцированная ипотека
Важный параметр, который следует учесть при желании раньше времени погасить ипотеку, это тип платежей. Они бывают аннуитетные и дифференцированные.
Для аннуитетных платежей
Аннуитетные платежи – это взносы, которые имеют одинаковый размер на протяжении всего срока кредитования. Размер аннуитетного платежа определяется как сумма кредита и процентов, разделенные на срок кредитования. В этом случае заемщик сначала выплачивает проценты, а затем основной долг.
Первый платеж по аннуитетной ипотеке на 90% состоит из процентов.
Уменьшение срока
Уменьшение срока кредитования при частичном досрочном погашении аннуитетной ипотеки выгодно для заемщика, ведь сокращается переплата. Сумма планового платежа при этом остается прежней.
Для дифференцированных платежей
Дифференцированные платежи – это взносы, размер которых меняется в меньшую сторону в течение срока кредитования. По дифференцированной ипотеке приоритет стоит на погашении основного долга, а затем – процентов. Поэтому она предполагает меньшую переплату для заемщика.
Уменьшение ежемесячного платежа
Уменьшая плановый платеж при досрочном частичном погашении кредита, заемщик снижает нагрузку на семейный бюджет. Срок кредитования остается прежним. За счет этого вероятность допустить просрочку крайне низкая. А появившиеся средства можно направить на формирование финансовой подушки.
Как сделать досрочное погашение ипотеки в РНКБ
Сначала определитесь, как это сделать – частично или полностью. В первом случае подумайте, какой параметр изменить – плановый платеж или срок кредитования. А во втором – узнайте точный размер долга.
Затем действуйте последовательно:
- Подайте заявление. Сделать это нужно за 30 дней до наступления планового платежа.
- Внесите платеж. Выберите наиболее удобный для себя способ: через банкомат, переводом с другой карты и т. д.
- Получите документ. При частичном досрочном погашении кредита возьмите новый график платежей, а при полном – справку о полном погашении долга.
Можно ли погасить ипотеку в РНКБ досрочно
Да, это возможно. Штраф за досрочное погашение ипотеки в РНКБ не предусмотрен, хотя для РНКБ данная процедура не несет выгоды.
Заявка на досрочное погашение
Заявление на досрочное погашение ипотеки можно подать одним из трех способов:
- при личном посещении отделения РНКБ;
- в личном кабинете на официальном сайте РНКБ;
- через мобильное приложение.
В любом из этих случаев потребуется два документа: паспорт гражданина РФ и кредитный договор.
В заявлении необходимо указать информацию из кредитного договора, а также свои паспортные данные.
Пересчитать ипотеку при досрочном погашении
Перерасчет ипотеки имеет смысл делать при ее частичной досрочной выплате. Вы можете выполнить его самостоятельно, воспользовавшись онлайн калькулятором на нашем сайте. Он бесплатный и доступный каждому. Однако результат будет примерным. Точный расчет производит сотрудник РНКБ.
График досрочного погашения ипотеки
При частичном досрочном погашении ипотеки после списания платежа РНКБ подготовит новый график внесения платежей. Заемщика пригласят в отделение для его подписания.
А при полном – РНКБ должен предоставить справку об отсутствии задолженности. Ее отличительные особенности:
- заполнена на официальном бланке;
- содержит все необходимые реквизиты;
- имеет фирменную печать;
- содержит подписи руководителей.
Справка подтверждает, что клиент закрыл свои долговые обязательства, и защищает, если со стороны РНКБ возникнут какие-либо претензии. Храните ее не менее 3 лет.
Досрочное погашение ипотеки в РНКБ позволяет заемщику снизить размер переплаты. РНКБ не препятствует процедуре – штрафы и неустойки отсутствуют. Единственное, что кредитор требует от заемщика, это заблаговременно уведомить его о своем намерении. С этой целью нужно любым удобным способом подать заявление.
После частичного преждевременного погашения кредита заемщику предстоит ознакомиться и подписать новый график платежей в РНКБ, а после полного – забрать в РНКБ справку об отсутствии долга.
Над материалом работали
