Поиск по сайту

Деньги под залог квартиры

Деньги под залог квартиры
Нередки случаи, когда срочно необходимы крупные суммы денег, однако нет возможности подтвердить перед банком свою финансовую состоятельность.

Тогда можно получить деньги под залог недвижимого имущества (например, квартиры). Такое предложение выгодно для обеих сторон сделки.

Заемщик в сжатые сроки получает крупную сумму денег. Причем он может рассчитывать на более дружелюбные, если сравнивать с традиционными кредитами, процентные ставки.

Срок для возврата денег банку назначается продолжительный. Кредитодатель, со своей стороны, получает гарантию того, что в случае невыполнения должником взятых (при невозврате денег) обязательств он не понесет трат. Ведь у него в залоге есть квартира.


По какой программе можно получить деньги под залог квартиры:

Выделяются программы целевые и нецелевые. При оформлении договора по программе первого типа деньги выделяются на конкретные нужды заемщика.

Обычно дело касается покупки жилья. Банк проверяет, на что используются деньги. Целевой кредит под залог квартиры имеет 2 неоспоримых достоинства:

• Максимальная сумма полученных денег намного выше, нежели при нецелевом;
• Годовые ставки существенно понижаются.


Программа второй категории предоставляется без уточнения ее целевого назначения. Деньги могут быть потрачены на все, что угодно: учебу, лечение, развитие бизнеса.

Кредит под залог собственной квартиры признан менее рискованным способом получить деньги. И все же он имеет свои нюансы. Во-первых, оформительская процедура потребует от заемщика немного денег. Во-вторых, в случае нарушения им условий договора и невозврате денег в срок он рискует остаться без квартиры.

Следует иметь в виду, что далеко не каждая квартира подходит для роли залога. Очень неохотно принимаются квартиры за чертой города.

Еще реже – квартира, являющаяся единственной для заемщика. В соответствии с новой серией законов такое имущество запрещено продавать для того, чтобы вернуть взятые у банка деньги.

Учитывая серьезность сделки, банк, прежде чем предоставлять деньги под залог квартиры, проверяет претендентов: смотрит на доходы, выясняет, нет ли в их кредитной репутации пятен.

Среди документов он непременно попросит предъявить паспорт и свидетельство о том, что клиент является владельцем закладываемой квартиры. Банк также вправе затребовать любую дополнительную справку перед тем, как выдать деньги под залог.

Где получить деньги под залог квартиры?


Хотя в 2015-2017 годах предложений по таким кредитам заметно стало меньше, выбрать есть из чего. Рассмотрим некоторые предложения банков по выдаче денег взаймы под залог квартиры:

«Росбанк». В его пакете услуг значится: получение денег под залог имеющейся квартиры, с целью улучшения жилищных условий. Это сугубо ипотечный продукт. Деньги предоставляются в размере от 500 тыс. до 18 млн. в рублях. Ставка составляет 20,8-21,8%. Если страховой полис отсутствует, ее планка повышается до 6,5 п.п. При безупречной кредитной истории есть шанс снизить ставку до 0,25%. Клиенты «Росбанка», заплатившие 1,5% от кредитной суммы, вправе рассчитывать на уменьшение ставки на 0,5%. Определенных поблажек стоит ждать наемным работникам с документально подтвержденным доходом;

Бизнесмены, оформляющие ссуду, должны быть готовы к тому, что к базовой ставке добавятся 2-3 пункта. Желающие получить деньги под залог квартиры, подтверждают свою платежеспособность справкой с постоянного места работы. Принимаются заявки на получение денег взаймы под залог квартиры также от собственников бизнеса и зарубежных граждан.

«Альфа-Банк». Деньги в рублях или долларах США выдаются только на ипотечные цели в регионах действия программы и только собственникам отдельного жилья в черте города. Деньги выдаются на срок – от 5 до 25 лет. Максимальная сумма денег – 60 млн. рублей. Базовая ставка равна 20,6-21,6%. Для зарплатных и корпоративных заемщиков – 20,3-21,3%. Если деньги предоставляются в долларах, то ставка фиксированная – 9%. В случае отсутствия страхования к ней добавится 3 пункта. Еще 0,5% банк добавит, если клиент подтвердит меньше половины совокупного дохода;

«Райффайзенбанк». Данный банк выдает деньги взаймы под залог квартиры на 1 год или максимум на 25 лет. Максимальная сумма денег – 26 млн. в рублях. Первичный взнос: от 15 до 25%. Ставка для зарплатной группы клиентов колеблется в диапазоне 17,5-18,5%. Для прочих заемщиков, предъявивших документ 2-НДФЛ, она составит 17,75-18,75%. Плюс еще 1,25% для владельцев бизнеса и 1% для работников по найму, удостоверяющих доход справкой по форме кредитора.

Оформление заявки:

Целесообразно рассмотреть разные предложения по выдаче денег взаймы под залог, актуальные по Вашему региону. Важно внимательно вчитываться во все пункты программ. Особенно в те из них, которые напечатаны мелким шрифтом (о штрафах, комиссиях и пр.).


Когда выбор сделан, оформляется заявка на получение денег под залог квартиры. Это можно сделать в отделении кредитора или через интернет. Второй способ более быстрый и удобный.

Решение по анкете, в зависимости от банка, принимается от 15 минут до нескольких дней или недель.

О нем сотрудники банка сообщают клиенту, связавшись с ним по телефону. Деньги предоставляются после проверки всех документов и подписания договора.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Документы для кредита под залог недвижимости
Кредит под залог паспорта
Кредит под залог автомобиля в Россельхозбанке