Где реально получить кредит под залог комнаты? Как его оформить? Ответы на эти вопросы — в статье.
Банки, дающие кредит под залог комнаты
Владея комнатой, за кредитом можно обратиться в один из российских банков. Они примут ее в качестве залога, ведь это — гарантия выполнения заемщиком взятых на себя обязательств. Если финансовое положение клиента ухудшится, то банк через суд лишит его собственности, а затем продаст ее. Вырученными денежными средствами компенсирует свои расходы.
Чтобы узнать условия кредита под залог комнаты, перейдите на официальный сайт выбранного банка или свяжитесь с его сотрудником.
Прежде чем подавать заявку, ознакомьтесь с преимуществами и недостатками кредита под залог комнаты в банке.
Преимущества:
- заявки принимают без справки по форме 2-НДФЛ;
- сотрудничают с лицами с испорченной кредитной историей;
- предлагают длительный срок кредитования.
Недостатки:
- сумма кредита не равна стоимости имущества, а составляет лишь 50-60%;
- необходима оценка недвижимости;
- потребуется застраховать имущество.
Где взять кредит под залог комнаты
Кроме банков, оформить его можно в микрофинансовых организациях и у частных кредиторов.
Все они выдвигают определенные условия:
- У заемщика должно быть право собственности на комнату.
- Недвижимость не должна находиться в аварийном состоянии.
- Имущество должно быть без обременений.
Среди перечисленных кредиторов банк предлагает более выгодные условия: длительный срок на возврат долга и низкую годовую ставку.
Как взять кредит под залог комнаты
Для этого ознакомьтесь с требованиями к заемщику и недвижимости. Если вы и ваша комната им соответствуете, то подавайте заявку.
После предварительного одобрения запроса приступайте к сбору бумаг:
- документ на право собственности;
- выписка из БТИ о количестве лиц, прописанных в квартире;
- письменное согласие на заключение сделки от людей, проживающих в квартире;
- справка о проведении экспертизы, в которой будет указана рыночная стоимость недвижимости.
Рассмотрев их, банк примет окончательное решение.
Особый кредит под залог
Финансовые учреждения охотнее берут в залог комнату в квартире или частном доме, нежели в общежитии и коммуналке. Но если она соответствует требованиям банка, то шансы есть.
Комнаты в коммунальной квартире
Банк не примет в залог комнату в коммуналке, если:
- Она была куплена в браке, то есть нажита совместным трудом. Решение — взять у супруги (а) письменное согласие на сделку, заверенное нотариусом.
- В ней прописаны несовершеннолетние. Решение — залог возможен, если сделку одобряют органы опеки.
- Собственник — несовершеннолетний человек.
Комнаты в общежитии
Залогом может выступить и комната в общежитии. Однако она должна быть ликвидной. Случаи, при которых банк отказывает в кредитовании:
- неблагополучные и шумные соседи;
- здание, в котором находится комната, признано аварийным;
- непрестижный район;
- соседи имеют право первого выкупа, если они не хотят писать отказ.
Залоговым имуществом может стать комната в квартире, частном доме, общежитии и коммуналке. Заявку на кредит одобрят, если недвижимость ликвидная. Кредитором может быть банк, микрофинансовая организация и частное лицо.
Учтите, что процесс оформления потребует финансовых затрат на оценку комнаты и ее страхование. Но сумма кредита не равна рыночной стоимости залога, а составляет лишь 50-60%.
