Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по рефинансированию кредитов » Использование материнского капитала после рефинансирования ипотеки в Уфе

Использование материнского капитала после рефинансирования ипотеки в Уфе

Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для вас наиболее подходящий кредит и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по кредиту в течение часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Вопрос:
Мне удалось оформить рефинансирование ипотеки в Уфе. Подскажите, можно ли использовать материнский капитал для ее частичного досрочного погашения?
Вопрос задает: Юлиана
Ответ:
Добрый день, Юлиана! Да, если материнский капитал не был использован до рефинансирования ипотеки в банках Уфы, клиент имеет право с его помощью осуществить частичное погашение. Но есть некоторые нюансы, которые практически сводят на нет возможность применения маткапитала. Разберем их ниже.

Как использовать материнский капитал после рефинансирования ипотеки


По ФЗ №256, который вступил в силу 29/12/2006 г. (статья 10, пункт 6), заемщик имеет право использовать маткапитал, не дожидаясь пока ребенок достигнет 3-х лет, на:

1. Оплату аванса при оформлении нового ипотечного кредита;
2. На погашение основной задолженности с процентами по взятому кредиту.

В обоих случаях использование материнского капитала создаст для заемщика трудности, если он решит осуществить перекредитование.

В первом случае преградой к перекредитованию будет выделение доли несовершеннолетним детям. Банки после погашения 1-го кредита вынуждены это делать, а они не хотят. Потому что предметом залога будет жилая недвижимость, в числе собственников которой будут и несовершеннолетние дети. А они перед банком не несут обязательств, как их родители.

Риск огромный. Если родители перестанут платить по договору, квартиру забрать будет невозможно, потому что имеются несовершеннолетние собственники! А их имущество, согласно российскому законодательству, не является имуществом родителей.

Полезно знать!
Имущественные права детей будут защищать органы попечительства/опеки.

Поэтому и семья, решившая продать недвижимость, приобретенную за маткапитал, столкнется с трудностями.

Если требуется быстро выяснить условия рефинансирования ипотеки с использованием маткапитала в других банках Уфы, получите их при помощи спецсервиса. Достаточно послать одну онлайн-заявку:

Оформить заявку на Рефинансирование
Данная ссылка ведёт на сервис онлайн-подбора кредитного предложения. Сервис поможет вам подобрать для себя наиболее выгодный вариант кредита и подать заявку на этот кредит.

Маткапитал не был использован


Но если маткапитал не был применен до рефинансирования ипотечного займа, его можно направить на погашение долгов. Это будет трудно сделать, но вполне возможно.

Причина заключается в цели оформления займа. При выдаче ипотечного кредита целью является покупка жилого помещения (этого требует закон о маткапитале). При рефинансировании – это уже ссуда, выданная на погашение долга перед 3-им лицом, т.е. первичным банком кредитором. Хотя в обоих случаях обязательства обеспечивает залог недвижимости, официально зарегистрированный в Росреестре!

В конце сообщим, что в 2016 г. заемщики столкнулись с еще одной проблемой.

Правительство решило заморозить (отказ от индексации) до 01/01/2020 г. размер маткапитала. Причина - сложная экономическая ситуация. Поэтому многие заемщики стремятся досрочно использовать материнский капитал, чтобы его не «съела» инфляция. Она составляет за последние три года в среднем 10,87%. При таких показателях ежегодное обесценивание сертификата - 50 тыс. руб.
Команда сайта InfaProNet.ru
Нашли ошибку в тексте?
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для Вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в Вашем случае, так что Вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014