Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по потребительскому кредиту » Дифференцированный платеж в «МТС» банке Перми

Дифференцированный платеж в «МТС» банке Перми

Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, что такое дифференцированный платеж? Я собралась брать кредит в «МТС» банке в Перми. Мне стали рассказывать о платежах, а я понятия не имею что это.
Вопрос задает: Лена
Ответ:
Здравствуйте, Лена! Прежде чем выбрать ипотеку, следует разобраться с условиями кредитного продукта. Особенно с выплатами, ведь это самое важное.

Существует два способа погашения ипотеки:

• Аннуитетные платежи.
• Дифференцированные платежи.


Они отличаются между собой формулой, по которой рассчитывают ежемесячный платеж по кредиту. Чтобы понять принцип расчета, необходимо знать некую терминологию. Любой кредит включает в себя две части: «тело» кредита и проценты.

«Тело» кредита – это непосредственно размер финансовой помощи. Проценты – это начисления за пользование кредитом. Проценты вычисляются, исходя из размера финансовой помощи, и зачастую определяются в годовом эквиваленте. Поэтому говорят, например, 20% годовых.

Аннуитетные платежи подразумевают, что каждый месяц следует выплачивать одинаковые по размеру суммы. Рассчитывается платеж следующим образом: («тело» кредита + проценты за время пользования кредитными средствами) / количество месяцев.

Дифференцированные платежи, которые предлагают в «МТС» Банке в Перми, считаются по-другому. Здесь проценты насчитываются на остаток «тела» кредита. Рассчитывается это следующим образом: «тело» кредита / срок кредитования. При этом проценты ежемесячно начисляются не на полный кредит, а лишь на ту сумму, которая осталась в долгу.

Лена, давайте рассмотрим на примере. Вы берете в долг 1 000 000 руб. на 5 лет под 12% годовых. «Тело» кредита определяется следующим образом: 1 000 000 руб. / 60 месяцев = 16 667 руб.

Если годовая процентная ставка равна 12%, то ежемесячная – 1%. То есть в месяц переплата составит: 1 000 000 руб. х 1% = 10 000 руб. Следовательно, в первый месяц размер платежа составит: 10 000 + 16 667 = 26 667 руб.

Во второй месяц определять процентную ставку мы будем не от 1 000 000 руб., а от 983 333 руб., поскольку 16 667 руб. из «тела» кредита мы уже погасили. Поэтому во второй месяц размер платеж составит 26 500 руб.

Таким образом, с каждым месяцем размер платежа будет сокращаться. В этом есть и преимущества, и недостатки. Хорошо, что выплатить большую часть денежных средств необходимо сначала. Тогда в последние месяцы или годы кредит не будет обременительным. С другой стороны, первые выплаты ударят по семейному бюджету.

Если говорить об общем размере ипотеки, то дифференцированные платежи не позволяют переплачивать. Но, учитывая инфляцию, это сомнительное достоинство.

Лена, рекомендуем Вам обдумать, сможете ли Вы справиться с большой нагрузкой на семейный бюджет в первые месяцы погашения долга. Если да, то ипотека банка «МТС» в Перми отлично Вам подойдет.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014