√лавна€ »¬опрос | ќтвет » ¬опросы по потребительскому кредиту » ƒифференцированный платеж в Ђћ“—ї банке ѕерми

ƒифференцированный платеж в Ђћ“—ї банке ѕерми

¬опрос:
«дравствуйте! ѕодскажите, что такое дифференцированный платеж? я собралась брать кредит в Ђћ“—ї банке в ѕерми. ћне стали рассказывать о платежах, а € пон€ти€ не имею что это.
¬опрос задает: Ћена
ќтвет:
«дравствуйте, Ћена! ѕрежде чем выбрать ипотеку, следует разобратьс€ с услови€ми кредитного продукта. ќсобенно с выплатами, ведь это самое важное.

—уществует два способа погашени€ ипотеки:

Х јннуитетные платежи.
Х ƒифференцированные платежи.


ќни отличаютс€ между собой формулой, по которой рассчитывают ежемес€чный платеж по кредиту. „тобы пон€ть принцип расчета, необходимо знать некую терминологию. Ћюбой кредит включает в себ€ две части: Ђтелої кредита и проценты.

Ђ“елої кредита Ц это непосредственно размер финансовой помощи. ѕроценты Ц это начислени€ за пользование кредитом. ѕроценты вычисл€ютс€, исход€ из размера финансовой помощи, и зачастую определ€ютс€ в годовом эквиваленте. ѕоэтому говор€т, например, 20% годовых.

јннуитетные платежи подразумевают, что каждый мес€ц следует выплачивать одинаковые по размеру суммы. –ассчитываетс€ платеж следующим образом: (Ђтелої кредита + проценты за врем€ пользовани€ кредитными средствами) / количество мес€цев.

ƒифференцированные платежи, которые предлагают в Ђћ“—ї Ѕанке в ѕерми, считаютс€ по-другому. «десь проценты насчитываютс€ на остаток Ђтелаї кредита. –ассчитываетс€ это следующим образом: Ђтелої кредита / срок кредитовани€. ѕри этом проценты ежемес€чно начисл€ютс€ не на полный кредит, а лишь на ту сумму, котора€ осталась в долгу.

Ћена, давайте рассмотрим на примере. ¬ы берете в долг 1 000 000 руб. на 5 лет под 12% годовых. Ђ“елої кредита определ€етс€ следующим образом: 1 000 000 руб. / 60 мес€цев = 16 667 руб.

≈сли годова€ процентна€ ставка равна 12%, то ежемес€чна€ Ц 1%. “о есть в мес€ц переплата составит: 1 000 000 руб. х 1% = 10 000 руб. —ледовательно, в первый мес€ц размер платежа составит: 10 000 + 16 667 = 26 667 руб.

¬о второй мес€ц определ€ть процентную ставку мы будем не от 1 000 000 руб., а от 983 333 руб., поскольку 16 667 руб. из Ђтелаї кредита мы уже погасили. ѕоэтому во второй мес€ц размер платеж составит 26 500 руб.

“аким образом, с каждым мес€цем размер платежа будет сокращатьс€. ¬ этом есть и преимущества, и недостатки. ’орошо, что выплатить большую часть денежных средств необходимо сначала. “огда в последние мес€цы или годы кредит не будет обременительным. — другой стороны, первые выплаты удар€т по семейному бюджету.

≈сли говорить об общем размере ипотеки, то дифференцированные платежи не позвол€ют переплачивать. Ќо, учитыва€ инфл€цию, это сомнительное достоинство.

Ћена, рекомендуем ¬ам обдумать, сможете ли ¬ы справитьс€ с большой нагрузкой на семейный бюджет в первые мес€цы погашени€ долга. ≈сли да, то ипотека банка Ђћ“—ї в ѕерми отлично ¬ам подойдет.
 оманда сайта InfaProNet.ru
Ќашли ошибку в тексте?
не нашли ответа на вопрос?
Ќе нашли ответа на интересующий ¬ас вопрос? «адайте его нам! «адать свой вопрос
”знайте, какой банк одобрит ¬ам кредит! ѕросто заполните форму:
ћы подберем дл€ ¬ас 2-3 банка, которые с большой веро€тностью одобр€т за€вку в ¬ашем случае, так что ¬ы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством за€вок.
—умма:
“ип:
—татьи, дополн€ющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-за€вку на кредит!

»ѕ  адочников ≈.—. | »ЌЌ 723001831132 | ќ√–Ќ»ѕ 314723220600014