Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по кредиту под залог » Отдать квартиру под залог, если я не единственный собственник

Отдать квартиру под залог, если я не единственный собственник

Вопрос:
Здравствуйте! Могу ли я отдать под залог квартиру, если я не единственный собственник? Квартира приватизирована на 3 человек, могу ли отдать под залог свою долю и нужно ли разрешение других собственников?
Вопрос задает: Ирина
Ответ:
Здравствуйте, Ирина! Квартира является надёжным активом, поэтому многие банки при наличии такого залога дают согласие на выдачу клиенту большой суммы денежных средств. Кроме того, в таких случаях к клиенту не предъявляют особых требований, нет необходимости собирать огромное количество документов, которые бы подтвердили его платёжеспособность. Допускается альтернативная форма подтверждения.

Предоставляя квартиру в виде залогового имущества, каждый заёмщик должен знать два основных правила:

• недвижимость должна быть ликвидной;
• вся жилплощадь обязательно должна принадлежать исключительно заёмщику.

Наиболее ликвидным, т.е. выгодным, жильём для столичных банков является то, которое находится в самом городе и приближённым к нему регионам. Случаются ситуации, когда банку нравится предлагаемая в качестве залога квартира, но он откажется от сделки, так как она находится в городе, из которого все жители уезжают. Причиной отказа служит невозможность последующей перепродажи жилья в случае его изъятия.

Нюансы получения кредита под залог недвижимости:


Условия кредитования населения с учётом наличия залогового имущества в разных банках во многом схожи:

• срок выдачи кредита составляет 10-15 лет;

• средняя годовая процентная ставка 12%;

• максимально доступная сумма примерно 10-12 млн. рублей, но обычно клиент может получить лишь установленный банком процент от полной стоимости недвижимости.

Оценивание стоимости жилья выполняется специалистом, который может быть предоставлен банком, а также потенциальный заёмщик имеет право обратиться в стороннюю организацию.

Санкции при непогашении займа:

Подавляющее количество людей ошибочно полагают, что суд примет их сторону и не допустит того, что у них отобрали единственное жильё, но на практике всё выглядит иначе. Заключая с банком договор, клиент даёт своё согласие на изъятие квартиры в случае неуплаты задолженности, а банк, продав ее, сможет вернуть свои деньги.

Суд примет сторону должника лишь в том случае, если размер задолженности незначительный, и ему предоставят определённое время для погашения кредита. Если долг заёмщика составляет всего 10-20 тысяч рублей, тогда банк продавать жильё не имеет права.

В вашем случае, Ирина, необходимо в первую очередь переоформить квартиру на себя или же рассмотреть другой вариант залога.
Команда сайта InfaProNet.ru
Нашли ошибку в тексте?
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014