Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по кредиту под залог » Какое залоговое обеспечение кредита?

Какое залоговое обеспечение кредита?

Вопрос:
Я хотела бы взять кредит под залог для развития своего бизнеса. Склоняюсь к варианту взять кредит под квартиру. Родственники моего мужа удачно брали кредит под жилье, поэтому этот вариант мне пока что ближе всего. Расскажите, пожалуйста, подробнее про залоговое обеспечение кредита.
Вопрос задает: Тамара
Ответ:
Тамара, здравствуйте. Основным фактором, влияющим на вынесение положительного вердикта по решению выдачи кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, является залоговое обеспечение кредита, обладающее высокой ликвидностью.

Это означает, что имущество, принимаемое банком в качестве обеспечения ваших обязательств по кредитному договору, должно обладать степенью ликвидности, позволяющей в случае необходимости реализовать данное имущество в течение полугода.

При определении залоговой стоимости данного имущества сотрудниками банка, работающими в залоговой службе, во внимание принимается цена объекта, соответствующая его рыночной стоимости на текущий момент. Как известно, цена объекта представляет собой прямой инструмент манипулирования таким свойством, как ликвидность. Данная зависимость всегда обратно пропорциональна, т.е. низкая цена обеспечивает скорую продажу заложенного имущества.

Также залог должен быть легитимным. Это означает, что его собственником может являться лишь то конкретное лицо, которое выступает залогодателем по кредитному договору. Такое имущество не должно подвергаться претензиям на обладание со стороны каких-либо третьих лиц. Чтобы удостовериться в легитимности представленного в качестве залога имущества, сотрудниками банка собирается ряд документов, способных подтвердить право собственности. В зависимости от категорий залога различают следующие пакеты документов:

1. Кредит под квартиру. В данном случае требуется свидетельство о собственности, которое должно быть зарегистрировано в ЕГРП;

2. Машина или самоходная техника. В этом случае может потребоваться паспорт транспортного средства, либо самоходной машины;

3. Оборудование фирмы или товары в ее обороте. Здесь необходимы товарная накладная и счет-фактура, а также договор о купле-продаже и платежное поручение.

Пока действует кредит, собственник заложенного имущества лишается права заложить его в другом банке или совершить акт продажи. Это называется «обременением». По сути, единственный вид кредитования, где эта система действует в полной мере, является кредит под жилье. Данный процесс так называемого «обременения», как правило, происходит в специальной организации, действующей под надзором государства. Таким образом, банк получает полную гарантию того, что имущество, под залог которого был выдан заем, никуда не пропадет.

При взыскании определенных видов имущества могут появиться определенные проблемы. К имуществу подобного типа можно отнести такие варианты, как:

• Недвижимость жилого типа, где прописаны другие люди, особенно несовершеннолетние дети;

• Объекты, обладающие социальным значением, и являющиеся частью актуальной инфраструктуры;

• Объекты, которые невозможно взыскать без причинения порчи залоговому имуществу, к примеру, крупногабаритное заводское оборудование.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
Комментарии
Комментариев к публикации не найдено.
Добавить комментарий
Как вас зовут?
Ваш email
Комментарий
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014