Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » Нужна ли банку справка о том, что в доме никто не прописан?

Нужна ли банку справка о том, что в доме никто не прописан?

Вопрос:
Здравствуйте! Скажите, для оформления ипотеки на дом в СНТ, требуется ли банку справка о том, что в этом доме никто не прописан? Что это может быть за справка и где ее взять?
Вопрос задает: Александра
Ответ:
Добрый день Александра! Ваш вопрос актуален, так как многие сегодня задумываются о приобретении загородной недвижимости. Как и пару лет назад, банки с осторожностью относятся к предоставлению кредитов подобного типа.

Главная сложность выдачи займов на загородную недвижимость является оценка земельного участка, что связано с последующей оценкой рисков для банковского учреждения. Дом, который находится во владении СНТ, считается для финансовой организации максимально рисковым объектом. Некоторые банки отказываются кредитовать подобную недвижимость даже в случае наличия поручителей, а также имущества, которое можно использовать в качестве залога.


Александра, несмотря на это, существуют банки, которые готовы открыть кредитную линию, предложив оптимальные условия как по расчету займа, так и его выплате. Главное – соблюсти все требования, установленные финансовой организацией. Необходимо:

• загородная недвижимость должна быть зафиксирована по адресу;
• иметь транспортную развязку и подъезд;
• обладать всем спектром инженерных систем;
• недвижимость должна быть пригодной для комфортабельного проживания 12 месяцев в году.

Некоторые банки требуют, чтобы будущий дом располагался от их ближайшего отделения на расстоянии не более 50 км.

Если ваш дом отвечает всем вышеуказанным правилам, то можно готовить пакет документов. Договор на загородную недвижимость оформляется после рассмотрения стандартного списка справок и выписок. Александра, вам потребуется предоставить оператору банка следующие документы:

• заявление, заполненное по всем правилам;
• документ, который подтверждает вашу личность – паспорт российского гражданина;
• свидетельство о браке, а также о рождении детей (если таковые имеются);
• справку, фиксирующую стабильный заработок по форме 2-НДФЛ (выдается в отделе бухгалтерии);
• пенсионную страховку.

Данный перечень документов должен нести точную информацию. Не стоит фальсифицировать данные, так как это может отразиться на окончательном решении банка. Исходя из вышеперечисленного, Александра, справка о прописке вам не потребуется. Однако уточнить данный факт необходимо в банке. Возможно учреждение, в котором вы решили получить ипотеку, требует дополнительные документы.

Желаем удачи при оформлении кредита!
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014