Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » Дом в качестве залога при Ипотеке

Дом в качестве залога при Ипотеке

Вопрос:
Маме 57 лет, не работает. Оформят ли на неё ипотеку, если в качестве залога будет её дом, превышающий стоимость приобретаемой квартиры?
Вопрос задает: Алия
Ответ:
Алия, ваши опасения по поводу того, выдадут ли кредит вашей маме, не беспочвенны. Дело в том, что в большинстве финансовых структур, особенно крупных банках, один из основных обязательных документов, которые обязан предоставить заёмщик, – это как раз справка о доходах. Причина в том, для финансового учреждения выдавать такие кредиты – большой риск.

Поэтому крупные банки в этом плане осторожничают и отсеивают даже тех претендентов, которые имеют достаточный для погашения кредита доход, но не могут подтвердить его официальными документами. Если у вашей мамы есть доходы, но нет подтверждающего документа, то крупные банки, скорее всего, не будут рассматривать её как клиента, даже при наличии залогового имущества.

Можно попытаться обратиться в молодой, но активно развивающийся банк. Такие финансовые структуры ещё только нарабатывают клиентскую базу, поэтому более лояльны к потенциальным соискателям. Приемлемо обращение в региональные банки. Как правило, они имеют небольшие объёмы кредитования, поэтому не требуют от заёмщиков строгого соответствия заявленным требованиям.


Ещё один вариант, который становится популярным у заёмщиков в последние несколько десятилетий, – это оформление займа непосредственно у застройщика. Здесь имеются некоторые минусы. Так, вам придётся сделать значительный первоначальный взнос – от 30 до 50%. Купить при этом можно только квартиру в новостройке. Также при выборе этого варианта будут присутствовать определённые риски, и он может показаться вам не очень подходящим.

Если у вас, Алия, нет крупной суммы на первоначальный взнос, то оптимальным решением станет обращение в небольшой банк. Здесь ваша мама сможет оформить кредит, если представит доказательства того, что имеет доход: адрес фирмы, где работает, телефоны бухгалтерии или другого отдела, который заведует начислениями и выплатами заработных плат, и другие свидетельства, которые потребуются. Данные обязательно проверяются, поэтому не стоит приписывать то, чего не существует.

Если кроме квартиры у вашей мамы имеются депозиты, вклады или официально находящееся в её владении движимое и недвижимое имущество, то лучше предоставить в банк документы, подтверждающие это.

Наличие такого рода активов станет большим плюсом при рассмотрении заявки.
Не последнюю роль сыграет и уже существующая на сегодняшний день кредитная история вашей мамы: на какие суммы ранее оформлялись кредиты, исправно ли погашались, не было ли недоплат и просрочек. Взвесьте все за и против, Алия.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014