Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » Дом в качестве залога при Ипотеке

Дом в качестве залога при Ипотеке

Вопрос:
Маме 57 лет, не работает. Оформят ли на неё ипотеку, если в качестве залога будет её дом, превышающий стоимость приобретаемой квартиры?
Вопрос задает: Алия
Ответ:
Алия, ваши опасения по поводу того, выдадут ли кредит вашей маме, не беспочвенны. Дело в том, что в большинстве финансовых структур, особенно крупных банках, один из основных обязательных документов, которые обязан предоставить заёмщик, – это как раз справка о доходах. Причина в том, для финансового учреждения выдавать такие кредиты – большой риск.

Поэтому крупные банки в этом плане осторожничают и отсеивают даже тех претендентов, которые имеют достаточный для погашения кредита доход, но не могут подтвердить его официальными документами. Если у вашей мамы есть доходы, но нет подтверждающего документа, то крупные банки, скорее всего, не будут рассматривать её как клиента, даже при наличии залогового имущества.

Можно попытаться обратиться в молодой, но активно развивающийся банк. Такие финансовые структуры ещё только нарабатывают клиентскую базу, поэтому более лояльны к потенциальным соискателям. Приемлемо обращение в региональные банки. Как правило, они имеют небольшие объёмы кредитования, поэтому не требуют от заёмщиков строгого соответствия заявленным требованиям.


Ещё один вариант, который становится популярным у заёмщиков в последние несколько десятилетий, – это оформление займа непосредственно у застройщика. Здесь имеются некоторые минусы. Так, вам придётся сделать значительный первоначальный взнос – от 30 до 50%. Купить при этом можно только квартиру в новостройке. Также при выборе этого варианта будут присутствовать определённые риски, и он может показаться вам не очень подходящим.

Если у вас, Алия, нет крупной суммы на первоначальный взнос, то оптимальным решением станет обращение в небольшой банк. Здесь ваша мама сможет оформить кредит, если представит доказательства того, что имеет доход: адрес фирмы, где работает, телефоны бухгалтерии или другого отдела, который заведует начислениями и выплатами заработных плат, и другие свидетельства, которые потребуются. Данные обязательно проверяются, поэтому не стоит приписывать то, чего не существует.

Если кроме квартиры у вашей мамы имеются депозиты, вклады или официально находящееся в её владении движимое и недвижимое имущество, то лучше предоставить в банк документы, подтверждающие это.

Наличие такого рода активов станет большим плюсом при рассмотрении заявки.
Не последнюю роль сыграет и уже существующая на сегодняшний день кредитная история вашей мамы: на какие суммы ранее оформлялись кредиты, исправно ли погашались, не было ли недоплат и просрочек. Взвесьте все за и против, Алия.
Команда сайта InfaProNet.ru
Нашли ошибку в тексте?
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014