Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » Раздел кредита и квартиры после развода

Раздел кредита и квартиры после развода

Вопрос:
Здравствуйте! Я получила кредит, купила квартиру, 1/2 доли квартиры оформила на мужа, вторую на себя. После развода подала на раздел долговых обязательств. В кредитном договоре имя мужа не указано. Сегодня был суд, судья сказала, что платить буду я одна...

Кроме квартиры, другого имущества нет. Объясните, пожалуйста, почему так? Я выплачу кредит, а он придёт, и будет жить в этой квартире! Его же собственность...
Вопрос задает: Надежда
Ответ:
Здравствуйте, Надежда! Ситуация непростая. Однако, попробуем в ней разобраться. Напомним, что в процессе развода раздел кредитов, как правило, подчиняется общим требованиям, касающимся правил деления общего имущества, нажитого в браке.

Семейный Кодекс гласит, что все совместно нажитое имущество делится между законными мужем и женой пополам. Однако и в таком правиле имеются некоторые исключения. Они касаются именно кредитов, так как третье лицо – банк – вносит свои коррективы в данный вопрос.

Если говорить о разделе имеющегося имущества при оформлении развода, то стоит помнить, что его особенности можно уточнить как до, так и после брака, например с помощью заключения удобного брачного договора или же соглашения, касающегося раздела совместного имущества. Любой контракт должен нести юридический характер. В нем должны быть прописаны все особенности раздела, например ипотечного кредита или его оформления на любого супругов. Помимо этого требуется согласие со стороны самой кредитной организации.

По закону все имеющиеся долги супругов считаются общими. По ст. 45 СК каждому из супругов после официального развода остается половина имеющихся задолженностей. Однако согласно ст. 39 п.2, суд при принятии решения может отступить от правил при наличии определенных смягчающих обстоятельств (защита законных интересов ребенка или же одного из супругов).

Если кредитный договор был оформлен только лишь на мужа или жену, как в вашем случае, банковская организация будет требовать погашения долга от лица, заявленного в договоре. Исправить данный факт невозможно. Совместная выплата по кредиту (его разделение) осуществляется тогда, когда оба супруга являются созаемщиками. Судом выносится постановление о том, что супруги обязаны выплачивать долг в равных долях.

В вашей ситуации лучшим способом станет добровольный договор с супругом. Если ваш развод прошел без последствий, следует обговорить момент выплаты кредита. Возможно ваш бывший супруг будет готов совместно погашать долг, не предъявляя претензий.

В случае отказа, задолженность полностью ляжет на ваши плечи. Погасив кредит, а также в процессе выплат, вам необходимо будет разрешить вопрос собственности – лишить бывшего супруга прописки в квартире. Так он не будет иметь никаких прав на недвижимость.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014