» » » Продажа недвижимости, имеющейся в залоге по ипотеке Сбербанка

Продажа недвижимости, имеющейся в залоге по ипотеке Сбербанка

Узнайте, какой банк выдаст Вам деньги:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для Вас наиболее подходящий банк и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по заявке в течение часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Вопрос:
Я оформляла в Сбербанке ипотеку под залог имеющейся недвижимости. Сейчас возникла необходимость продать квартиру. Подскажите, как законно можно продать квартиру, которая является залогом?
Вопрос задает: Стелла
Ответ:
Добрый день, Стелла! Посмотрим, как законно осуществить продажу

Как продать ипотечную квартиру


В жизни невозможно все предусмотреть. Это касается и ипотечных кредитов. У человека все хорошо с финансами, и он берет ипотеку Сбербанка под залог недвижимости. Но такие займы выдаются на длительные сроки, в пределах 10-30 лет. Вполне возможно, что клиент через определенный временной промежуток захочет продать ипотечную недвижимость.

Причины продажи могут быть разными:

• Серьезная болезнь. Требуются деньги на лечение;
• Травма и потеря трудоспособности. Резко снижается доход;
• Снижение в должности. Понижается зарплата;
• Сокращение по работе;
• Хочется сменить жилье;
• Смена постоянного места жительства;
• Требуются деньги на обучение ребенка за границей и пр.

Поэтому разберем законные методы продажи ипотечной квартиры, находящейся в залоге у Сбербанка.

Если условия ипотеки Сбербанка под залог имеющегося жилья для Вас невыгодны, рассмотрите предложения других банков страны, получив их с помощью спецсервиса. Достаточно отправить одну онлайн-заявку:

Оформить онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать наиболее выгодный вариант и подать заявку.

Методы легальной реализации ипотечной недвижимости


1. Самый простой и в тоже время самый сложный метод - закрытие ипотеки. Если у кредитополучателя имеется достаточно средств, он может досрочно закрыть ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости. Как только органы юстиции зафиксируют сделку, заемщик станет полноправным владельцем квартиры и может её продать, подарить, обменять.

Однако в большинстве случаев, клиенты не располагают необходимой суммой, поэтому они ищут другие легальные выходы из ситуации.

2. Использовать средства покупателя. Если денег нет, заемщик может договориться с покупателем квартиры. Правда, покупателя надо будет убедить, что Вы его не обманете, ведь схема для него рискованная. Гарантии вернуть деньги при срыве договоренности нет.

Ипотека под залог недвижимости в Сбербанке закрывается, финансовое учреждение выдает справку, подтверждающую полное погашение займа, и предмет залога освобождается от обременения. Потом заключается стандартный договор купли-продажи. К покупателю квартиры переходит право собственности.

3. Депозит. Т.к. 2-ой способ рискованный для покупателя, ему можно предложить сделать депозит в Сбербанке. Он вносит на счет сумму, необходимую для оплаты ипотеки под залог квартиры. Одна часть денег пойдет на погашение ссуды. Другая – продавцу, но как только подтвердится факт регистрации перехода к покупателю права собственности.

4. Покупка кредита (вторичное жилье). Продавец находит покупателя, у которого нет денег на полное закрытие ипотеки в залог имеющейся недвижимости. Но он может вносить ежемесячные взносы. Если кредитор одобряет кандидатуру покупателя (на это уйдет некоторое время), тот выплачивает нужную сумму продавцу и заменяет его в статусе заемщика.

5. Потребительский займ. Чтобы закрыть ипотеку под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке, можно оформить в другом учреждении кредит наличными. Выведя квартиру из-под обременения, можно её продать и погасить потребительскую ссуду.

Как видите, Стелла, есть несколько способов для легальной продажи ипотечной квартиры.
Команда сайта InfaProNet.ru
Нашли ошибку в тексте?
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит Вашу заявку! Просто заполните форму:
Мы подберем для Вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
ОФОРМИТЬ ОНЛАЙН ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ