Поиск по сайту

Как получить ипотеку в Сбербанке Ростова-на-Дону?

Спрашивает Леонид
Я хочу взять ипотеку в отделении Сбербанка в Ростове. Но знаю, что он может и отказать. Посоветуйте, что сделать или как подготовиться к походу в отделение банка, чтобы получить положительное решение?
Ответ
Добрый день, Леонид! Посмотрим, что надо сделать, чтобы взять ипотеку в Сбербанке Ростова.

Причины отказа – несоответствие требованиям Сбербанка


Чтобы получить положительный ответ от Сбербанка на заявку по ипотеке в Ростове-на-Дону, надо знать причины отказа. Отметим, что финансовое учреждение не сообщает их потенциальным кредитополучателям, ссылаясь на ст. 821 ГК РФ. Согласно этой статье, кредитор имеет право не предоставлять клиенту финансовых средств, если появятся определённые обстоятельства. Т.е., если Сбербанк засомневается в платежеспособности потенциального заемщика на основании полученной информации, он не выдаст ипотеку или другой кредит.

Поэтому разберем основные причины отказа, чтобы Вы, Леонид, могли бы хорошо подготовиться к походу в банковское отделение за ипотечным кредитом:

Для оформления ипотеки в городе Ростове-на-Дону Сбербанк требует:

• Возраст в пределах 21-75 лет;
• Официальную и высокооплачиваемую работу. Средним доходом по стране считается сумма в 35 тыс. Требование Сбербанка – ежемесячные выплаты по ипотеке не должны превышать 30-40% от совокупного дохода семьи в Ростове-на-Дону. Это можно посчитать на калькуляторе. Если будет несоответствие, последует отказ в ипотеке;
• Отсутствие судимости. Здесь возможны небольшие послабления: кредит может быть выдан при условной судимости.

Иначе Вы получите отказ.

Полезно знать!
Финансовая организация также может потребовать годовой трудовой стаж и полугодовой текущий.

Если условия ипотеки в Сбербанке Ростова для Вас невыгодны, рассмотрите предложения других банков города, получив их с помощью специального сервиса. Достаточно послать одну онлайн-заявку:

Оформить онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать наиболее выгодный вариант и подать заявку.

Прочие причины отказа


1. Кредитная история имеет огромное значение для банка. Клиент может получить отказ, если:

• Допускал просрочки;
• Недавно оформил небольшой кредит.

2. Документы, которые могут быть поддельными или неправильно оформленными. Если при проверке выяснится недостоверная информация, последует отказ в займе.

3. Долги ГИБДД, налоговой инспекции и пр. При наличии задолженности другим организациям также может последовать отказ. Поэтому перед обращением в Сбербанк долги следует погасить.

4. Плохое состояние здоровья. Сбербанк может отказать тяжелобольным людям, инвалидам и потенциальным заемщикам, которые долгое время лечатся в стационаре. Обычно не оформляется ипотечный кредит и беременным женщинам.

5. Неликвидность предмета залога является еще одной причиной отказа клиенту в оформлении ипотеки.

Сбербанк учитывает:

• Местонахождение объекта. Желательно, чтобы он находился в регионе работы банковского отделения;
• Год возведения (от 1965 г.) здания;
• Вид объекта. Это должно быть благоустроенное жилье;
• Отсутствие обременений/незаконных перепланировок/долгов.

Трудно будет получить согласие банка на выдачу ипотеки, чтобы приобрести комнату в коммунальной квартире/общежитии.

Вместе с тем Сбербанк способен отказать, если клиент:

• Имеет опасную профессию (полицейский, пожарник и пр.);
• Должность, не соответствующую образованию;
• Непрезентабельный (!) вид.

Вот все эти нюансы, Леонид, и надо учитывать при обращении в Сбербанк Ростова за ипотекой.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Реструктуризация ипотеки в банке ВТБ 24 Ростова-на-Дону
Оформление кредита на авто с пробегом в Ростове-на-Дону
Отказ в оформлении автокредита в банках Барнаула
Оформление автокредита в Сбербанке Ростова-на-Дону зарплатными клиентами
Причины отказа в ипотеке
Как получить ипотеку в Сбербанке?
Онлайн-заявка на ипотеку в Сбербанке
Сделать заявку на кредит в Сбербанк России Ростовской обл
На сколько лет дают ипотеку в Сбербанке?
В Ростове-на-Дону авто с пробегом в кредит