Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » Что лучше: Жилищный кредит или Ипотека?

Что лучше: Жилищный кредит или Ипотека?

Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для вас наиболее подходящий кредит и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по кредиту в течении часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Вопрос:
Здравствуйте, мне бы хотелось улучшить свои жилищные условия, мне известно, что есть два варианта жилищный кредит или ипотека. Как вы считаете что лучше и какое отличие ипотеки от жилищного кредита? Заранее спасибо за помощь, Александр Владимирович.
Вопрос задает: Александр Владимирович
Ответ:
Наличие собственного жилища это очень важный вопрос, который решает большое количество российских граждан. Большинство людей не могут обойтись без заемных средств, так как вся сумма на покупку квартиры мало у кого есть.

Обращаясь в банк за кредитом, мало кто знает про все нюансы, которые ожидают потенциальных заемщиков, но эти нюансы и мелочи очень важны. Для начала изучите большое количество разных кредитных программ в различных банках.

Прежде всего, обращайте внимание на такие параметры, как процентная ставка, дополнительные платежи, комиссии и какой порядок у платежей, дифференцированный или же аннуитетный. С процентами, с комиссиями все легко и просто – чем меньше процент и комиссия, тем лучше, а вот с видом платежа немного сложно.

С дифференцированным видом первые платежи будут больше, чем последующие. Из года в год ежемесячный платеж будет меньше и в конец срока платеж уменьшится где-то в два раза. Этот вариант не плохой, но у него есть свой минус – при рассмотрении заявления на кредит, у кредитной организации будут более жесткие требования в платежеспособности клиента, ведь банк будет опираться на размер первых ежемесячных платежей, а соответственно доходы заемщика должны быть в высоком размере. Самое главное преимущество этого вида – это то, что заемщик заплатит намного меньше процентов.

Другой вид платежа – аннуитетный обладает всего лишь одним плюсом. На тот же уровень дохода заемщик может позволить себе взять большую сумму кредита, так как ежемесячный платеж не будет меняться до конца срока. Естественно, дифференцированный платеж намного выгоднее, и если возможности заемщика позволяют выбрать именно этот вариант, то лучше так и сделать.

Какой же кредит выбрать?


Итак, перейдем к основному вопросу. После этих всех нюансов, Вам предложат выбрать или ипотечный кредит, или жилищный. Ипотечный кредит предусматривает обеспечение в виде недвижимости, а жилищный в виде поручительства. Как показывает практика, чаще всего при оформлении ипотечного кредита залогом служит та самая квартира, на приобретение которой и выдавался ипотечный кредит, и эта квартира обычно является единственным жильем у заемщика.

Пока купленная квартира находится в залоге, она принадлежит банку, а не заемщику, не смотря на то, что заемщик уже в ней проживает. Если заемщик перестает платить или задерживает с выплатой ежемесячных платежей, то банк просто отнимет квартиру и погасит Вашу задолженность.

Чтобы получить жилищный кредит нужно иметь как минимум двух поручителей, доход которых будет не меньше, чем Ваш. Безусловно, такой вариант намного труднее, чем просто подписать договор о залоге, но зато квартира будет Вашей, а банку вы должны лишь деньги.


Даже, если вы будете задерживать ежемесячные платежи или вовсе их не оплачивать, банк уже не сможет отнять квартиру, и буде принимать другие меры. В итоге, жилищный кредит, конечно же, лучше ипотечного, ведь он не содержит риск остаться без купленного жилья.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
  • Какова минимальная сумма Ипотечного кредита?

    Я собираюсь взять ипотечный кредит. Для этого мне нужно рассчитать его сумму. А вообще, хотелось бы знать какая минимальная сумма ипотечного кредита и как она рассчитывается?...

  • Виды платежей по кредиту - это нужно знать!

    Как уверяют эксперты, российские банки предоставляют два вида платежей: аннуитетный (равный) и дифференцированный платеж по кредиту (уменьшающий)....

  • Сложно ли получить долгосрочный кредит?

    Ответьте, пожалуйста, можно ли на сегодняшний день в банке оформить кредит долгосрочный? На какие нужды банки готовы предоставить такого рода услуги?...

  • Как происходит аннуитетный платеж по кредиту?

    Здравствуйте! Собираюсь взять заем на строительство дачи. Подскажите, чем различаются дифференцированный и аннуитетный платеж по кредиту? И какой из них более выгодный?...

  • Что нужно для ипотечного кредита?

    Я собираюсь оформить ипотеку, так как не имею средств на покупку своего жилья. Но прежде чем начать процедуру оформления, хотелось бы узнать, что нужно для ипотечного кредита. Какие документы мне...

InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014