Поиск по сайту

Условия оформления ипотеки в Сбербанке на комнату

Спрашивает Григорий
На каких условиях в Сбербанке можно оформить ипотеку на покупку комнаты?
Ответ
Добрый день, Григорий! Разберем условия оформления ипотеки в Сбербанке на комнату.

Как оформить ипотеку на комнату


Наряду с ипотекой на квартиру, в РФ получил распространение и ипотечный кредит на комнату. Она может находиться в общежитии или в коммунальной квартире. Для граждан, не имеющих средств для приобретения целой квартиры или собирающихcz сдавать помещение в аренду, это будет хорошим приобретением. Кроме того, взяв комнату в коммунальной квартире, можно будет постепенно собирать средства на выкуп всего жилища.

Рассмотрим тонкости процесса.

Сбербанк предлагает клиентам на 360 месяцев до 15 млн. под минимальную годовую ставку в 10%.

Если хотите быстро узнать условия ипотеки на комнату в разных банках страны, получите их с помощью специального сервиса. Достаточно послать одну онлайн-заявку:

Оформить онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать наиболее выгодный вариант и подать заявку.

Требования


К заемщику:

• Возрастной ценз: 21-75 лет;
• Полуторагодовой общий рабочий стаж;
• Полугодовой текущий стаж;
• Наличие поручителей/созаемщиков.

Важно!
Если есть брачный контракт, один супруг не может выполнять функции поручителя, если другой является заемщиком!

К комнате – она должна:

• Быть пригодна к проживанию;
• Не находиться в аварийном состоянии;
• Быть оснащена необходимыми инженерными коммуникациями;
• Отапливаться;
• Иметь квадратуру от 12 кв. м.

Сбербанк выдает ипотечный кредит на приобретение комнаты, если она расположена в здании без деревянных перекрытий, время постройки от 1970 г.

Пакет документов


• Заявление;
• Паспорт;
• Справка 2-НДФЛ;
• Поручительство;
• Военнослужащие должны предъявить справку о контрактном сроке, пенсионеры – удостоверение.

Отдельная категория заемщиков может использовать госсубсидии, например, заменить первоначальный взнос материнским капиталом.

Процедура оформления


Оформление ипотечного кредита на комнату в общежитии/коммуналке займет продолжительное время.

Алгоритм действий следующий:

1. Поиск комнаты;
2. Обращение в банк, предлагающий более выгодные условия ипотечного займа;
3. Подача в кредитное учреждение заявки;
4. Предоставление Сбербанку требуемого пакета документов;
5. Анализ недвижимости кредитным экспертом;
6. Оценка предмета залога оценщиком;
7. Одобрение банком заявки;
8. Заключение договора;
9. Выплата аванса;
10. Получение суммы на покупку жилища.

В конце отметим, что для покупки комнаты в коммуналке потребуется согласие жителей квартиры, а документ следует заверить у нотариуса!
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке Перми
Какие банки в РФ дают ипотеку на покупку комнаты?
Кредит под залог комнаты
Как продать квартиру, которая в залоге?
Как оформить ипотечный кредит на комнату?
Можно ли продать квартиру в ипотеке Сбербанка?
Ипотека в Сбербанке
Как оформляется ипотека?
Взять ипотеку в Сбербанке
Заявка на ипотеку в Сбербанк онлайн, ответ сразу
Как продать квартиру в ипотеке?