» » » Ипотека под залог имеющегося жилья в Сбербанке

Ипотека под залог имеющегося жилья в Сбербанке

Узнайте, какой банк выдаст Вам деньги:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для Вас наиболее подходящий банк и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по заявке в течение часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Вопрос:
Можно ли в Сбербанке оформить ипотеку под залог имеющегося жилья? Если да, каким требованиям это жилье должно соответствовать?
Вопрос задает: Инга
Ответ:
Добрый день, Инга! Да, Сбербанк оформляет ипотеку под залог имеющегося жилья.

Как взять ипотеку под залог имеющегося жилья


Оформление и выдача ипотечного кредита является сложным процессом. К долгосрочному жилищному кредитованию все банки относятся серьезно, и Сбербанк не является исключением. Поэтому займ выдается не каждому потенциальному заемщику. Финансовая организация идет на большой риск, оформляя жилищную ссуду, поэтому не стоит удивляться количеству отказов.

Причины получения отказа могут быть разные:

• Недостаточная платежеспособность клиента;
• Плохая кредитная история;
• Наличие множества детей и т.д.

Полезно знать!
Если Сбербанк отказал Вам в ипотеке на стандартных условиях, её можно оформить под залог имеющейся недвижимости.

Особенности этого вида кредитования мы и разберем ниже.

Условия кредитования


• Сумма – до 10 млн. руб. (до 60% от стоимости объекта);
• Максимальный срок – 20 лет;
• Минимальная годовая ставка – 15,5%. Она предлагается, если ипотека выдается на 10-летний срок и размер кредита не превышает 40% от стоимости залога. Если продолжительность займа увеличивается вдвое, ставка возрастает на полпункта. Если размер кредита составляет 60% от цены предмета залога, ставка на 10/20 лет составит 15,75/16,75%.

Эти ставки действительны для зарплатных клиентов. Для прочих заемщиков Сбербанк увеличит их на 1%. Еще столько же будет добавлено, если кредитополучатель откажется от страхования.

Чтобы узнать условия оформления ипотеки под залог имеющегося жилья в других банках страны, используйте специальный сервис. Достаточно послать одну онлайн-заявку:

Оформить онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать наиболее выгодный вариант и подать заявку.

Требования к предмету залога и заемщику


Недвижимость обязана быть ликвидной, поэтому кредитное учреждение выдвигает к предмету обеспечения ипотеки определенные требования. Жилье не должно:

• Числиться в ветхом фонде;
• Быть в доме, который готовится под снос;
• Находиться под обременением.

Здание, в котором расположено жилье, обязано иметь необходимые коммуникации (газ, вода, электроэнергия), а планировка объекта должна 1 в 1 отражаться в техническом паспорте.

Одним словом, предмет залога должен быть ценным, чтобы при нарушении кредитополучателем условий соглашения, Сбербанк мог бы реализовать объект и вернуть выданные деньги.

В качестве залога могут быть:

• Квартира;
• Частный дом (может быть с участком);
• Дача;
• Гараж.

Требования к заемщику:

• Российское гражданство;
• Возрастной ценз: 21-75 лет;
• Постоянное место работы;
• Полугодовой текущий рабочий стаж;
• Можно привлекать к сделке созаемщиков/поручителей.

Документы


• Заявление;
• Паспорт;
• Справка о доходе;
• Регистрации в регионе работы Сбербанка;
• Заверенная отделом кадров копия тр. книжка.

2 типа кредитования


При стандартной ипотеке предметом залога становится приобретаемая недвижимость. Однако вначале банк выдает деньги (до 80% от цены жилища), а потом объект становится предметом залога. Если кредит выдается под залог имеющейся недвижимости, все будет наоборот. Дом/квартира становится предметом залога, а потом Сбербанк выдает деньги (до 60% от цены жилища). Т.о., финансовая организация минимизирует риск выдачи крупной суммы денег.

Под залог имеющегося жилья Сбербанк предлагает 2 вида кредитования:

1. Кредитополучатель, отдавая недвижимость под залог банку, оформляет долгосрочный кредит. Как только будет внесен последний платеж, с имущества клиента снимается обременение;
2. Клиент, отдавая недвижимость под залог банку, оформляет краткосрочный кредит. В соглашении устанавливается временной промежуток, за который заемщик обязан реализовать старое жилище и заплатить большую часть задолженности Сбербанку.
Команда сайта InfaProNet.ru
Нашли ошибку в тексте?
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит Вашу заявку! Просто заполните форму:
Мы подберем для Вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
ОФОРМИТЬ ОНЛАЙН ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ