Поиск по сайту

Как провести перекредитование ипотечного кредита?

Спрашивает Семен Михайлович
Взяли ипотеку несколько лет назад, под самый удобный тогда процент. Сегодня процентные ставки изменились в лучшую сторону. Подумываем, как улучшить свой кредит. Много ли получится сэкономить, если взять кредит на погашение ипотеки по сегодняшним ставкам? Сложно ли его оформить?
Ответ
Здравствуйте, Семен Михайлович! Перекредитование ипотечного кредита – популярная услуга среди заемщиков, взявших ипотеку более пяти лет назад. Оно действительно может стать инструментом для снижения ежемесячного платежа и уменьшения процентной ставки по кредиту.

Оценить эффективность можно по разнице процентных ставок. Если новый кредит дается под процент на три и более ниже, чем предыдущий, стоит воспользоваться им.

Разница в процентах перекроет расходы на оформление нового кредита и в дальнейшем позволит сэкономить на ежемесячных выплатах.

Для того, чтобы оформить кредит на погашение ипотеки, придется затратить некоторую сумму на оформление документов. Снизить эти расходы можно, обратившись для рефинансирования ипотеки в тот же банк, в котором изначально была взята ипотека. Это поможет, кроме прочего, ускорить процесс получения нового кредита.

В стороннем банке вам придется заново делать оценку на вашу квартиру, собирать документы на нее, проходить по новой процедуру страхования. Кроме того, у разных банков требования к залогу разнятся.

Квартира, принятая в залог в одном банке, может быть отклонена другим. Не стоит забывать и о том, что обращаясь в сторонний банк, вам придется оплатить комиссии за рассмотрение заявки, открытие счета и т.д.

Работа со «своим» банком позволит ускорить процедуру сделки. Сотрудничество со сторонней кредитной организацией будет выглядеть так:

• Вы получаете одобрение по кредиту;
• Вам выплачивается субсидия на погашение ипотеки;
• Вы гасите кредит и предоставляете справку об этом в новый банк;
• Вы снимаете обременение с квартиры;
• Вы закладываете квартиру в новый банк.


Приняв решение о перекредитации в том же банке, где была изначально взята ипотека, Вы избавляете себя от процедуры снятия залога и наложения нового обременения. А значит, экономите время и деньги на оформлении сделки.

Если в вашем кредитном договоре указана возможность изменения условий кредитования и у Вас нет задолженностей по текущему кредиту, можете смело обращаться в свой банк с заявлением об изменениях условия кредитования.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Как взять кредит на кредит?
Реструктуризация потребительского кредита
Рефинансирование ипотеки
Как продать квартиру через ипотеку?
Перекредитование потребительских кредитов