Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » Как оформить ипотечный кредит на комнату?

Как оформить ипотечный кредит на комнату?

Вопрос:
Переехал из провинциального города в столицу пару лет назад. Некоторое время снимал жилье, теперь задумался о своем угле. Квартиру вряд ли потяну, даже в ипотеку. Подскажите, возможно, ли оформить ипотечный кредит на комнату?
Вопрос задает: Игорь
Ответ:
Здравствуйте, Игорь! Спешим вас обрадовать, оформить комнату в ипотеку сегодня вполне возможно. Многие банки предоставляют такую услугу. Она популярна не только среди тех, кто ограничен в средствах на покупку, но и среди заемщиков, которые рассматривают недвижимость как инвестицию.

Комнаты в качестве предмета залога берут не все банки. Но все, же количество кредитных организаций позволяет выбрать подходящие условия кредитования. Если для вас важен определенный банк, например тот, в котором вы получаете заработную плату, можете обратиться в него.

Даже если ипотечный кредит на комнату не входит в список его услуг, почему бы не попробовать создать прецедент? Конечно, в этом случае на оформление следки уйдет несколько больше времени, ведь механизм такого кредита в банке еще не отработан. Зато вы получите заем на нужных условиях, а банк – нового клиента и расширенный список собственных услуг.

При выборе комнаты следует обратить особое внимание на ее документальное оформление. Не важно, покупаете вы комнату в коммуналке или в квартире. Главное, чтобы она была оформлена как отдельный объект недвижимости. Если в регистрационном свидетельстве указано «1/2 квартиры», значит, вам пытаются продать не комнату, а долю. Такой объект банк не сможет взять в залог.

Комната должна быть выделена из квартиры, иметь собственный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг. Для оформления сделки от вас обязательно потребуют согласие остальных собственников квартиры (соседей по коммуналке), заверенное нотариусом. Конечно, это забота продавца, но все же стоит заранее обратить на это внимание.


В остальном, требования к комнате предъявляются такие же, как к полноценной квартире. И процесс взятия ее в ипотеку мало чем отличается от оформления любого другого объекта недвижимости.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014