Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » Какие нужны документы для ипотечного кредита?

Какие нужны документы для ипотечного кредита?

Вопрос:
Мы с мужем хотим взять ипотечный кредит. Хотелось бы узнать, какие точно нужны документы для ипотечного кредита? Чтобы сразу прийти в банк со всеми необходимыми документами.
Вопрос задает: Инна Васильевна
Ответ:
Инна Васильевна, при получении вами кредита для банка важно следующее:


Во-первых, банку необходимо быть уверенным в вашей платежеспособности. То есть, о том, сможете ли вы платить по кредиту в дальнейшем, риск снижения ваших доходов и возможность их повышения.

Во-вторых, объект недвижимости должен удовлетворять требованиям банка.

Второй пункт мы сегодня рассматривать не будем. А вот первых касается непосредственно вашего вопроса. Документы для ипотечного кредита различны для разных категорий заемщиков. К примеру, заемщик может быть предпринимателем, или наемным работников. Документы для получения ипотечного кредита у них будут разные.

Итак, рассмотрим перечень документов:

1. Паспорт. Банку нужны копии буквально всех листов вашего паспорта. Почему всех? Потому, что по закону (можете прочитать на последней странице паспорта) любые пометки, внесенные в паспорт и не соответствующие законодательству – недействительны. А, поскольку в банк не поступает оригинал вашего документа, нужно делать копии всех страниц.

2. Справка 2-НДФЛ с места, или мест работы.

3. Если у заемщика есть доходы, не подтверждаемые 2-НДФЛ, необходимо заполнить отдельную справку по форме банка.

4. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, т.е. на месте работы.

5. Если заемщик – это мужчина призывного возраста, ему будет необходимо принести военный билет, свидетельство, справки – в общем, любые документы, объясняющие, почему ему предоставлена отсрочка от армии.

6. Для тех, кто в браке, необходимо предоставить свидетельство о браке. А если вы в разводе – то свидетельство о разводе.

7. Если заемщик ранее уже брал кредиты, то ему необходимо представить банку справки из баков – кредиторов о том, исправно ли он погашал долг и какова сумма задолженности на сегодняшний день.

8. При наличии детей, потребуются их свидетельства о рождении, если у вас есть дети, то прочтите.

9. Водительское удостоверение. А если, по каким – то причинам вас, его лишили, то в этом случае будет сложнее. Так, необходимо предоставить в банк справку из ПНД (психоневрологического диспансера) о том, что вас обследовали, и психических нарушений выявлено не было. Диспансеры неохотно выдают такие справки. Но без справки банк не выдаст вам кредит.

10. Если заемщик является директором фирмы, банк может потребовать выписку из ЕГРЮЛ по данной фирме. Зачем? Чтобы понять – является ли заемщик совладельцем бизнеса. Так как для владельцев бизнеса условия по кредитам совсем другие.

11. Банк также вправе потребовать множество других документов: дипломы, загранпаспорта, свидетельство об активах заемщика, свидетельство собственности на имущество. Чем больше у заемщика собственного имущества, тем выше его шансы.

12. В банке вы пишите заявление на получение кредита. И даете его со всем пакетом документов в банк.
Если вы подаете документы для получения ипотечного кредита в несколько банков, то столько же комплектов документов вам и нужно. В каждый банк – свой комплект. Для физического лица такого списка документов будет достаточно.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014