Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » Как происходит страхование ипотечных кредитов?

Как происходит страхование ипотечных кредитов?

Вопрос:
Мы с мужем долго копили средства на покупку жилья. Все же достаточную сумму не набрали. При обращении в банки за ипотекой, нам сказали, что у них предусмотрено страхование ипотечных кредитов. В праве ли банки нам навязывать оплату таких дополнительных расходов?
Вопрос задает: Ольга Николаевна
Ответ:
Уважаемая, Ольга Николаевна, сразу могу Вас огорчить, страхование недвижимости на сегодняшний день является обязательным условием предоставления ипотеки. Это оформлено на законодательном уровне.

Закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требует обязательное страхование ипотечных кредитов. Страхованию подлежит все недвижимое имущество, которое клиент предоставляет банку в качестве обеспечения возврата своего кредита. Этим Законом предусмотрено лишь страхование недвижимости от полного уничтожения, или повреждения.

Зачем нужно страхование квартиры при ипотеке?

Следует отметить, что такая страховка позволяет защищать интересы не только финансового учреждения, но и самого клиента. С момента наступления страхового события (обусловленного в договоре), наносящего вред недвижимости, страховая организация погасит за Вас ипотечный кредит банку и даже может выдать Вам оставшуюся сумму, согласно страховому договору. Страхование недвижимости составляет от суммы страховки от 0.3% и до 0.5 %, и напрямую зависит от характеристик недвижимости, типа материалов, отделки, общего его технического состояния и т.д.

Ипотечный кредит, обычно, берется на очень значительный срок. За время, пока Вы будете погашать долг, с Вами также могут произойти любые неприятности. Многие банки требуют страховку жизни заемщика, его трудоспособности, а также риска от утраты прав собственности на жилье (титула).

Клиентам следует понимать, что в таких страховках заинтересован, прежде всего, он сам. Ведь, в случае, не дай Бог, что-либо случиться с квартирой или с ними, то они, или их наследники не лишатся жилья, а страховая компания возместит полностью материальный ущерб.

Застраховаться по ипотеке - в интересах самого заемщика. При наступлении страхового события, платежи по ипотеке будут выплачиваться самой страховой компанией.

Условиями страхования трудоспособности и жизни предусматривается возникновение такого страхового события, как потеря заемщиком трудоспособности при несчастном случае, который привел к инвалидности 1 или же 2 группы. Тариф такого страхования лежит в пределах от 0.3% и до 1.5%, и зависит от состояния здоровья заемщика, его возраста, а также от вида рабочей деятельности. Некоторые банки могут требовать и страхования жизни созаемщика, если его доходы учитываются при определении размера кредита.

Страхование имущественных прав (титула), зависит от юридической чистоты жилища, тарифы по риску от такого случая могут составлять от 0.2% и до 0.7%. Некоторые банки выставляют требования на страхование титула на весь срок ипотечного кредита, а некоторые – лишь на 3 года (на период исковой давности по недействительным сделкам).

В основном страхование титула используется для жилья, приобретаемого на вторичном рынке.
Договора ипотечного страхования заключаются на весь срок действия кредита. При досрочном погашении займа – договор прекращается, и страхователю возмещается переплаченная сумма взносов.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
  • Как происходит возвращение страховки по кредиту?

    Добрый день. Когда я в банке брала кредит, вместе со всеми договорами, я обязана была заключить и договор страхования. Перечитывая его дома, я пытаюсь понять, как будет проходить возвращение...

  • Что такое: страховой случай по кредиту?

    Здравствуйте. Я хотел взять кредит на машину. При обращении в банк мне сказали, что нужно обязательно застраховаться. Какие виды страхования требуются для банков и что такое страховой случай по...

  • Обязательно ли страхование квартиры при ипотеке?

    Добрый день. Мы с супругой планируем взять заем на покупку квартиры, но в банке нам сказали, что есть обязательное условие - страхование ипотеки. Хотелось бы узнать, это правда? Или с нас просто...

  • Страховка квартиры при ипотеке - как и зачем?

    Страховка квартиры при ипотеке – это очень важный для банка критерий в решении о выдаче кредита. Скорее всего, когда Вы обратитесь в банк...

  • Виды страхований по ипотеке

    Три различных вида страхования ипотечного кредита, или «как не остаться в долгу даже у самого себя», полезные примеры удачной страховки...

InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014