» » » Порядок получения ипотеки

Порядок получения ипотеки

Узнайте, какой банк выдаст Вам деньги:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для Вас наиболее подходящий банк и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по заявке в течение часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Вопрос:
Здравствуйте. Меня интересует, какой порядок получения ипотеки? Какой должна быть последовательность действий, если я хочу взять квартиру в кредит. Может, мне нужно подготовить какие-то справки?
Вопрос задает: Лариса
Ответ:
Добрый день, Лариса! Разберем порядок оформления ипотеки.

Какой порядок оформления ипотечного кредита


Ипотека является самым длительным кредитом на рынке кредитования. Минимальный срок обычно составляет 10 лет, а максимальный может быть до 50 (!) лет. Сумма, выдаваемая банками, также значительная. Поэтому порядок покупки квартиры в ипотеку довольно сложный и отнимет немало времени у заемщика.

Выбрав банк и квартиру, можно подавать заявку на оформление ипотеки. Это первый этап, требующий подачи в кредитное учреждение заявления и документов, подтверждающих:

• Личность заемщика (паспорт);
• Занятость (тр. книжка/договор);
• Доход (справка в любой форме).

Можно подавать заявку в несколько банков, потому что они рассматривают ксерокопии указанных документов.

Если хотите быстро узнать условия и порядок оформления ипотеки в разных банках страны, получите их с помощью специального сервиса. Достаточно послать одну онлайн-заявку:

Оформить онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать наиболее выгодный вариант и подать заявку.

Проверив надежность заемщика и его платежеспособность, кредитный отдел выносит решение. Если заявка одобрена, клиент должен в течение 2-4 месяцев окончательно определиться с выбором недвижимости, предоставить в финансовую организацию документы на приобретаемый объект, оформить ипотеку и взять кредит. Если за этот период ничего не будет сделано, всю процедуру придется начинать сначала.

Требуемые документы


Если предметом залога будет имеющаяся недвижимость, то банку надо предоставить:

• Правоустанавливающие документы на неё;
• Свидетельство о госрегистрации права собственности;
• Выписку из ЕГРП;
• Техпаспорт недвижимости. Если он отсутствует, оформляется в БТИ;
• Справку об отсутствии долга по квартплате;
• Справку о составе семьи;
• Отчет об экспертной оценке жилья.

Если:

• В залог отдается приобретаемая недвижимость, документы, указанные выше, предоставляются банку продавцом. Только отчет, указанный в конце списка, оплачивается заемщиком;
• Клиент женат, потребуется согласие супруга, заверенное нотариусом;
• Несовершеннолетний ребенок является одним из собственников, требуется разрешение от органов опеки.

Важно!
Банк проверяет объект залога. Если он подходит под его требования, участники сделки собираются в банковском отделении и оформляют договоры.

Заемщик подписывает договоры с/со:

• Банком - кредитное соглашение;
• Продавцом - купля-продажа;
• Страховой компанией – оформляется страховой полис на предмет залога.

Покупатель с продавцом обращаются в регистрационную палату.

Заемщику надо предъявить:

• Паспорт;
• Договор купли-продажи в 3-х экземплярах;
• Договор по кредиту и его копию;
• Доверенность. На её основании банковский служащий подписывает ипотечный договор;
• Закладную;
• Заявление на госрегистрацию права;
• Квитанцию об оплате пошлины.

Свои документы предоставит и продавец.

Через 5 дней, забрав документы, продавец с покупателем подписывают акт сдачи-приемки недвижимости.

После этого заемщик кредитному учреждению предоставляет:

• Свидетельство Госрегистрации;
• Договор купли-продажи;
• Выписку из ЕГРП.

Процедура оформления заканчивается (длится 1-1,5 месяца), и кредитополучатель начинает делать ежемесячные взносы, возвращая банку долг с процентами.
Команда сайта InfaProNet.ru
Нашли ошибку в тексте?
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит Вашу заявку! Просто заполните форму:
Мы подберем для Вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
ОФОРМИТЬ ОНЛАЙН ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ