Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » Права и обязанности созаемщика при ипотеке

Права и обязанности созаемщика при ипотеке

Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для вас наиболее подходящий кредит и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по кредиту в течение часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Вопрос:
Здравствуйте. Я слышала, что банки при выдаче ипотеки привлекают созаемщиков. Подскажите, кто может быть созаемщиком? Какие права и обязанности созаемщика?
Вопрос задает: Виолетта
Ответ:
Добрый день, Виолетта! Да, банки могут потребовать от заемщика привлечь их к сделке. Посмотрим, кто может быть созаемщиком по ипотеке, и какие у них права с обязанностями.

Созаемщик по ипотеке


Большинство банков для выдачи ипотеки требуют от потенциальных заемщиков опыт работы, аванс и приличную платежеспособность. Если рабочий стаж со временем набирается, а на стартовый взнос можно накопить, то быстро поднять уровень ежемесячного дохода многим не удастся. А ведь этот фактор напрямую влияет на размер кредита. При небольшом доходе клиент может привлечь к сделке созаемщиков.

Кто это? Созаёмщик по ипотеке – человек, несущий вместе с кредитополучателем ответственность за погашение ипотеки. Чаще всего, функции созаемщиков выполняют супруг, родители и прочие близкие родственники.

Если заемщик перестанет выполнять свои обязанности по подписанному соглашению, ежемесячные выплаты обязан вносить созаемщик (и). И тогда у него (них) появляется право на получение квартиры.

Полезно знать!
Максимальное количество созаемщиков – 4 человека.

Если ипотека оформляется после заключения брака, основным созаемщиком автоматически становится супруг кредитополучателя. Но если жилая недвижимость принадлежит созаемщикам-супругам не в равных долях, составляется брачный договор, в котором необходимо все их права и обязанности.

Если хотите быстро узнать условия ипотеки в разных банках страны, получите их с помощью специального сервиса. Достаточно послать одну онлайн-заявку:

Оформить онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис онлайн-подбора кредитного предложения. Сервис поможет вам подобрать для себя наиболее выгодный вариант кредита и подать заявку на этот кредит.

Требования к созаемщику, документы


К созаемщику будут определенные требования. Он должен разделить с заемщиком ответственность по ссуде и быть:

• Гражданином РФ;
• Платежеспособным;
• В возрасте 21-55 лет.

А также иметь:

• Иметь 6-месячный/годовой текущий рабочий стаж;
• Положительную КИ.

Банк потребует у созаемщика:

• Паспорт;
• Свидетельство пенсионного страхования;
• Официальное подтверждение платежеспособности;
• Тр. книжку;
• Документы, подтверждающую регистрацию и личности членов семьи, проживающих с ним совместно.

Права, обязанности


Прежде чем приобретать жилую недвижимость с помощью посторонних лиц, кредитополучателю надо знать права созаемщика по ипотеке на квартиру, чтобы потом не было недоразумений. По российским законам, созаемщик:

• Имеет перед кредитным учреждением ответственность, равную ответственности заемщика;
• Обязан вносить ежемесячные платы, если кредитополучатель не выполняет свои обязательства.

Теперь посмотрим, какие права на квартиру имеет созаемщик по ипотеке. Он имеет право:

• На долю в жилой недвижимости, если при оформлении ипотеки существует официальный брак;
• Претендовать на долю, даже не являясь супругом заемщика;
• Платить только сумму, указанную в подписанном соглашении;
• На возврат налогового вычета, при условии равного долевого участия;
• Отказаться от доли, но ответственность за взносы все равно будет на нем лежать;
• Выйти из созаёмщиков, однако только после нахождения заемщиком нового созаёмщика, одобренного банком.
Команда сайта InfaProNet.ru
Нашли ошибку в тексте?
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для Вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в Вашем случае, так что Вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014