» » » Причины отказа в ипотеке

Причины отказа в ипотеке

Узнайте, какой банк выдаст Вам деньги:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для Вас наиболее подходящий банк и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по заявке в течение часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Вопрос:
Здравствуйте! Недавно я обратился в Сбербанк за ипотекой. Собрал пакет документов и отправил его вместе с заявкой. Но получил отказ. Подскажите, какие бывают причины отказа в ипотеке?
Вопрос задает: Федор
Ответ:
Добрый день, Федор! Причины бывают разные, но банки редко называют истинные мотивы отказа. Мы перечислим ниже основные из них.

Почему банки отказывают в ипотеке?


Федор, в России ипотеку выдает не только Сбербанк. Её можно получить и в других кредитно-финансовых учреждениях страны. Пошлите заявку в эти организации, получите от них ответы, проанализируйте их и выберите наиболее подходящий банк. Для этого достаточно послать заявку со специального сервиса:

Оформить онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать наиболее выгодный вариант и подать заявку.

Отметим сразу, что просто так финансовые институты не «зажгут» перед заемщиком «красный свет». Должен быть определенный повод. Правда, не всегда банки называют, а иногда и вообще не озвучивают, истинную причину отказа.

Кризис в России, и в частности, в банковском секторе, заставляет кредитные учреждения сокращать выдачу ссуд. Банки боятся рисковать деньгами, потому что в стране нестабильная экономическая ситуация, влияющая и на заемщиков. Но есть и причины, связанные только с характеристиками потенциального заемщика.

У него может быть:

• Плохое кредитное досье;
• Небольшой трудовой стаж;
• Маленькая официальная заработная плата и пр.

Рассмотрим некоторые популярные причины банковских отказов.

1. Отказ выплачивать предыдущий кредит. Супружеская пара берет ссуду, но оформление идет на одного человека. Через некоторое время брак распадается, но один из супругов обязан выплачивать займ. Проходит определенное время, и клиент отказывается платить. Банк с помощью суда возвращает свои деньги. Таким клиентам, у которых были просрочки и отказы по возврату долга, финансовая организация точно откажет в предоставлении очередного займа;

2. Недостаточный доход. Если банковский служащий видит, что у потенциального клиента низкая платежеспособность, он посчитает его неблагонадежным. Банк должен учитывать наличие детей и прочие расходы. Если расходы на кредит превысят 50% от ежемесячного дохода заявителя, банк не будет рисковать, потому что при таких ситуациях возрастает возможность невозврата кредита;

3. Плохая КИ. Еще один серьезный повод для отказа в ипотеке – плохое кредитное досье заявителя. Если было много просрочек при старых займах, банк, скорее всего, даст отказ. С такими клиентами кредитные учреждения сразу не хотят связываться;

4. Неверные данные. Если кредитополучатель сообщает банку недостоверную информацию (о детях, работе) или подделывает трудовую книжку, а банк при проверке выявляет ложь, в выдаче займа последует отказ;

Нужно понимать, любой банк, крупный или мелкий, способен легко проверить любую предоставленную информацию.

5. Не подходит жилье. Бывает и так, что клиент подходит под банковские требования, а вот жилище, которое он собирается приобрести, - нет. У банка имеются требования и к покупаемой недвижимости. Если они не соблюдаются, кредитор откажет в выдаче ипотеки. Потому что недвижимость автоматически станет предметом залога, а он должен быть ликвидным, чтобы банк мог бы его легко реализовать, если заемщик перестанет выполнять договорные обязательства.

Среди других причин отказа можно отметить:

• Наличие большого числа детей в несовершеннолетнем возрасте;

• Наличие разных кредитов;

• Место работы клиента. Иногда оно не внушает банку доверия;

• Небольшой стаж работы;

• Высокий уровень дохода (!). Это парадокс, но такая причина отказа действительно реальная. Банк опасается, что заемщик осуществит досрочное погашение. Вроде бы, хорошо, кредит вернулся, но ведь учреждение перестает получать запланированный доход.
Команда сайта InfaProNet.ru
Нашли ошибку в тексте?
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит Вашу заявку! Просто заполните форму:
Мы подберем для Вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
ОФОРМИТЬ ОНЛАЙН ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ