» » » Преимущества и недостатки ипотеки

Преимущества и недостатки ипотеки

Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для Вас наиболее подходящий кредит и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по кредиту в течение часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Вопрос:
Здравствуйте! Сейчас мы с женой живем в съемной квартире, но подумываем открыть ипотеку. Это будет рациональное решение? Расскажите о преимуществах и недостатках ипотеки.
Вопрос задает: Евгений
Ответ:
Добрый день, Евгений! Думаем, что это будет верным решением, тем более, что преимуществ у ипотеки больше, чем недостатков.

Что такое ипотека?


Евгений, если решите взять ипотеку, можно обратиться с помощью специального сервиса в разные банки страны. Достаточно заполнить анкету и послать её в онлайн режиме:

Оформить онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис онлайн-подбора кредитного предложения. Сервис поможет вам подобрать для себя наиболее выгодный вариант кредита и подать заявку на этот кредит.

Под ипотекой подразумевается система долгосрочных займов, выдаваемых на приобретение жилья. Основное преимущество кредитного продукта – предоставление заемщику возможности приобрести жилую недвижимость, заплатив только стартовый взнос в пределах 10-30% от стоимости квартиры/дома. Оставшиеся 70-90% выплачиваются в течение 10-30 лет.

Для большинства россиян это единственный выход для покупки собственного жилья. Вы берете квартиру, становитесь её собственником, хотя и не полноправным, выплачиваете ежемесячно долг и живете в ней. Надо только правильно выбрать ипотечную программу, чтобы платить без напряга.

Выбирая кредитора, следует учесть размер кредита, процентные ставки, дополнительные услуги и уточнить стоимость всех процедур, без исключения, чтобы точно знать, какую сумму придется возвращать, и какая будет ежемесячная финансовая нагрузка.

Плюсы, минусы


Преимущества:

1. Возможность приобрести жилье, имея на руках только 10-30% от его стоимости. Эти деньги пойдут на стартовый взнос;

2. Страхование жилища. Трудно сказать, преимущество это или недостаток. Мы решили, что это и то, и другое. Если с жилой недвижимостью что-то случится (к примеру, пожар), можно получить деньги в страховой компании;

3. Итоговая стоимость квартиры кажется высокой. Обычно при ипотеке она составляет 13% на протяжении 10-30 лет. Но и инфляция в стране составляет столько же, если не больше. Поэтому цена ипотечной квартиры не такая уж и высокая;

4. Для молодых учителей, врачей и прочих групп граждан предусмотрена специальная ипотека с государственным субсидированием, что снижает процентные ставки;

5. Имеются налоговые льготы. Часть заплаченных налогов (до 13%) можно вернуть обратно;

6. Это хорошее средство для инвестирования. Заплатили стартовый взнос, получили квартиру, взяли ссуду в банке, сделали ремонт и сдали недвижимость в аренду. Даже если арендная плата будет немного ниже ежемесячных платежей, она будет себя оправдывать;

7. Большой срок (до 30 лет) для выплаты ссуды.

Недостатки:

1. Заемщик должен иметь существенный официальный доход. Если он будет большим, но неофициальным, кредитополучатель не сможет подтвердить её справкой 2-НДФЛ, которую требуют банки;

2. Квартиру надо приобретать в определенный срок. Банк об этом сообщает, но возможны задержки. Или заемщик не определяется с вариантом квартиры, или банк затягивает сделку, долго изучая документы на недвижимость и проводя её оценку. Продавец может отказать и продать квартиру другим покупателям;

3. Страховка недвижимости. Её оплачивает заемщик, что увеличивает его расходы;

4. Риск потери жилой недвижимости. Это основной минус ипотеки. Когда клиент покупает квартиру, он оплачивает только первоначальный взнос. Поэтому по закону, квартира принадлежит банку, пока заемщик не сделает последний платеж. Если кредитополучатель перестанет платить по договору, банк имеет право изъять недвижимость, по решению суда, реализовать её и вернуть свой займ. Но до этого дело доходит редко.

Вот такие, Евгений, плюсы и минусы ипотечного кредитования.
Команда сайта InfaProNet.ru
Нашли ошибку в тексте?
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для Вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в Вашем случае, так что Вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
  • Обратная ипотека. Что это такое?

    Здравствуйте! Я хотела бы от специалистов узнать, что такое обратная ипотека? Действительно ли она выгодна пенсионерам?...

  • Ипотека на ремонт квартиры

    Здравствуйте! Подскажите, существует ли ипотека на ремонт квартиры? Может, есть другой способ получить кредит на продолжительный срок?...

  • Возможна ли аренда ипотечной квартиры?

    Здравствуйте! Подскажите, можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду? Это законно? За это не накажет банк штрафами? Не отберет жилье?...

  • Ипотека в Кургане без первоначального взноса

    Здравствуйте! Подскажите, какие банки в Кургане оформляют ипотеку без первоначального взноса? Кому доступны такие условия кредитования?...

  • Отличия ипотеки от кредита

    Здравствуйте! Я хочу знать, чем отличается ипотека от кредита? Меня интересуют все параметры – срок кредитования, процентная ставка, комиссии и т.д....

InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014