√лавна€ »¬опрос | ќтвет » ¬опросы по ипотеке » “ребовани€ банков к квартире под ипотеку

“ребовани€ банков к квартире под ипотеку

”знайте, какой банк одобрит ¬ам кредит:
  • 8 из 10 за€вок - одобр€ют! Ќаш сервис позвол€ет подобрать дл€ вас наиболее подход€щий кредит и повысить шансы на одобрение за€вки!
  • –ешение по кредиту в течение часа!
  • Ќикаких очередей и походов в банк ¬ы просто заполн€ете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, наход€сь дома, в гост€х или даже в кафе!
¬опрос:
«дравствуйте! ћне сказали, что банки предъ€вл€ют требовани€ к жилью при оформлении кредита.  акие квартиры подход€т дл€ ипотеки?
¬опрос задает: –оза
ќтвет:
ƒобрый день, –оза! ƒа, у банков при оформлении ссуды будут определенные требовани€ к жилой недвижимости. „итайте ниже, какие квартиры не подход€т дл€ ипотеки

 акие квартиры не подойдут под ипотечные требовани€


ћожно, не посеща€ офисов банков, быстро узнать о требовани€х финансовых организаций к жилищу при оформлении ипотеки. ƒл€ этого достаточно отправить онлайн-за€вку, посетив бесплатный сервис:

ќформить онлайн-за€вку на »потеку
ƒанна€ ссылка ведЄт на сервис онлайн-подбора кредитного предложени€. —ервис поможет вам подобрать дл€ себ€ наиболее выгодный вариант кредита и подать за€вку на этот кредит.

ƒл€ большинства росси€н ипотека €вл€етс€ единственным способом, позвол€ющим решить проблему жиль€. ќднако надо не только получить ссуду, но и найти квартиру, подход€щую под ипотеку.

ќна станет предметом залога, поэтому должна отвечать пожелани€м заемщиков и требовани€м кредитора. ≈сли банк не одобрит выбор клиента, он откажет в оформлении займа.

ќбычный пор€док такой. ѕотенциальный заемщик обращаетс€ в банк, получает его одобрение на ипотеку и ищет квартиру под требовани€ кредитного учреждени€. Ќа поиски обычно даетс€ около трех мес€цев. ћожно поступить иначе.

ѕрисмотреть несколько квартир, получить Ђдоброї банка и тут же представить их кредитору.  ак только он одобрит выбор клиента, подписать договор и начать выполн€ть свои об€занности по подписанному контракту.

” каждого банка могут быть свои требовани€ к жилой недвижимости, поэтому требовани€ к ней надо уточн€ть у служащего финансового учреждени€, где собираетесь вз€ть ипотеку.

ќбычно банки сообщают потенциальному заемщику информацию о том, какие квартиры Ќ≈ ѕќƒ’ќƒя“ дл€ оформлени€ ипотеки, поэтому будем отталкиватьс€ от этого выражени€.

Ѕанки стараютс€ максимально снизить свои риски, поэтому выдвигают к жилым объектам оправданные требовани€.

»потечный кредит не будет оформлен, если квартира расположена в доме:

1. ѕредназначенным под снос;
2. Ќаход€щемс€ в аварийном состо€нии;
3. »меющем меньше 5 этажей;
4. √де планируетс€/проводитс€ капитальный ремонт;
5. ѕодлежащем реконструкции с последующим отселением;
6. √остиничного типа или общежитии;
7. »знос которого свыше 70%;
8. —тарше 1970 года.


Ќе принимаютс€ также ветхие п€тиэтажки, Ђхрущевкиї (блочные, панельные), квартиры с дерев€нными покрыти€ми и оснащенные газовыми колонками.

≈сли с этими услови€ми все в пор€дке, жилье надо проверить на Ђчистотуї.  вартира не должна быть арендована, находитьс€ под арестом или быть предметом залога. “.е обременение у залоговой недвижимости должно отсутствовать, и документаци€ по ней об€зана оформл€тьс€ должным образом.

ƒополнительные требовани€ к квартире


Ѕанки предпочитают оформл€ть ипотеку на недвижимость, котора€ через пару дес€тков лет будет ликвидной на рынке.

¬едь кредит выдаетс€ на долгие годы, и вполне возможно, что через 10 лет заемщик не сможет выполн€ть услови€ договора. “огда кредитное учреждение должно реализовать квартиру и вернуть выданный кредит.

ѕоэтому при выборе квартиры надо учитывать следующие факторы:

Х ѕредыдущий собственник должен жить в квартире до трех лет, иначе при еЄ стоимости более 1 млн. рублей собственнику придетс€ заплатить 13%-ый налог. ≈сли заемщик попросит бывшего владельца квартиры в документе снизить цену до 1 млн., чтобы ему не платить этот налог, сумма ипотеки снизитс€;

Х  вартира должна соответствовать санитарно-техническим нормам;

Х ƒолжно быть подключение к отоплению (газовому/паровому/электрическому) с соблюдением правил безопасности;

Х ¬ квартире должно быть водоснабжение (холодное, гор€чее);

Х «дание должно соответствовать плану Ѕ“». ≈сли были выполнены перепланировки, они должны быть узаконены и указаны в схеме;

Х Ќедвижимость должна находитьс€ в черте города, чтобы быть максимально ликвидной.


 онечный вывод такой. Ќедвижимость должна быть интересна банку в плане еЄ реализации в будущем. ≈сли клиент перестанет платить по договору, кредитное учреждение быстро продаст имущество и закроет ипотеку.

ѕоэтому перед выбором квартиры рекомендуетс€ проконсультироватьс€ в банке и уточнить нужные нюансы.
 оманда сайта InfaProNet.ru
Ќашли ошибку в тексте?
не нашли ответа на вопрос?
Ќе нашли ответа на интересующий ¬ас вопрос? «адайте его нам! «адать свой вопрос
”знайте, какой банк одобрит вам кредит! ѕросто заполните форму:
ћы подберем дл€ вас 2-3 банка, которые с большой веро€тностью одобр€т за€вку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством за€вок.
—умма:
“ип:
—татьи, дополн€ющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-за€вку на кредит!

»ѕ  адочников ≈.—. | »ЌЌ 723001831132 | ќ√–Ќ»ѕ 314723220600014