Льготы госслужащим при оформлении ипотеки

Добрый день, Велен! Да, такие льготы имеются. Рассмотрим их подробнее.

Кто может получить льготы?

В государственных учреждениях зарплата гораздо ниже, чем в частных компаниях. Чтобы привлечь квалифицированных специалистов к госслужбе, удерживать их и мотивировать к высокопроизводительному труду, руководители федеральных служб должны чем-то их заинтересовать.

Таким инструментом является ипотека госслужащим, финансируемая из бюджетных средств.

Если сотрудник проработает хотя бы 12 месяцев на благо государства, он имеет право на разные льготы. Он может получить государственную дотацию, чтобы погасить кредит, взятый на покупку жилой недвижимости.

Воспользоваться государственной поддержкой при оформлении ипотеки могут холостые 30-летние и женатые 40-летние работники, соответствующие следующим требованиям:

• Претендент/семья не владеет недвижимостью, площадь которой превосходит потребность в 15 м2 на каждого отдельного члена семьи;

• Между служащим и муниципалитетом населенного пункта не существует социального найма жилья, который удовлетворяет потребность в общей площади в 15 м2 на каждого домочадца;

• Помещение проживания госслужащего является ветхим фондом, предназначенным под снос;

• Работник/его семья живет в общежитии или в коммунальной квартире;

• Вместе с госслужащим/его семьей проживает больной родственник, и его болезнь представляет угрозу при совместном проживании;

• Госслужащий/его семья арендуют квартиру, потому что отсутствует собственное жилье.

Помощь государства в ипотеке

Помощь может быть в следующих вариантах:

1. Служащему выдается дотация, чтобы он погасил основной долг и/или проценты по нему. Кредит может быть взят во время госслужбы или ранее;

2. Сотруднику выдается субсидия, с помощью которой он делает стартовый взнос;

3. Государство берет часть обязательств служащего на себя, снижая ежемесячные ипотечные платежи;

4. Уменьшенный аванс, сокращенная процентная ставка или прочие льготные кредитные условия.

Перечень документов

Претендент должен предоставить комиссии следующие основные документы:

• Заявление на дотацию;
• Ходатайство руководителя претендента;
• Справку о том, что он/его супруга не получали раньше аналогичной выплаты;
• Выписку из дом. книги, подтверждающей занимаемую жилплощадь;
• Копию тр.книжки, заверенную завотделом кадров, свидетельства о браке и рождении детей.

Дополнительно надо предоставить комиссии документы, обосновывающие право заявителя на улучшение условий жилья:

• Справку о хронической болезни родственника;
• Документ, подтверждающий нежилое состояние помещения, где проживает госслужащий.

При необходимости могут потребоваться прочие документы.

Если работник взял кредит до поступления на государственную службу, комиссии следует предъявить копии:

• Договора о кредите в банке, если ипотека не оформлялась;

• Договора приобретения жилой недвижимости в ипотеку. Она должна в установленном порядке пройти регистрацию в Росреестре;

• Свидетельства, подтверждающего регистрацию недвижимости в Росреестре.

Также необходима справка из банка, оформившего кредит. Нужны данные об остатке по основному долгу и процентам, подлежащим погашению.

Если комиссия одобряет заявку, претендента включают в реестр ведомства, и он ожидает (от нескольких месяцев до нескольких лет) финансирования из госказны.

В заключении об условиях кредитования госслужащих в Сбербанке:

Размер займа для двух столиц – 8 млн. рублей, для остальных регионов – 3 млн. Минимальная ставка составляет 11,4%, минимальный стартовый взнос 20% от стоимости недвижимости, а максимальный срок возврата долга – 30 лет.