Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » Ипотека на загородную недвижимость

Ипотека на загородную недвижимость

Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для вас наиболее подходящий кредит и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по кредиту в течение часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите, выдают ли банки ипотеку на загородную недвижимость? Если да, какие банки, и на каких условиях? Я готов предоставить обеспечение – недвижимость, поручителя.
Вопрос задает: Тихон
Ответ:
Добрый день, Тихон! Посмотрим, что предлагают финансовые институты по этой ипотеке.

Как оценивается загородная недвижимость?


Если вас, Тихон, интересуют условия разных банков, оформляющих ипотеку, советуем послать онлайн-заявку через специальный сервис:

Оформить онлайн-заявку на Ипотеку
Данная ссылка ведёт на сервис онлайн-подбора кредитного предложения. Сервис поможет вам подобрать для себя наиболее выгодный вариант кредита и подать заявку на этот кредит.

В России интересная и любопытная статистика. Если ей верить, почти 70% заемщиков, взяв ипотеку, вырастают по карьерной лестнице и увеличивают доход!

Получается, что наличие кредита подталкивает граждан к улучшению финансового состояния. Это большой плюс.

Придя к решению взять ипотеку, люди стоят перед дилеммой: купить квартиру в черте шумного мегаполиса или приобрести частный дом в экологически чистом районе, но вблизи крупного города?

В последнее время все чаще люди стали предпочитать второй вариант.

Загородная ипотека почти ничем не отличается от покупки квартиры в многоэтажном доме. Однако сбор документов будет мучительным.

Вначале придется провести оценку загородного дома. Требования к его оценке серьезно отличаются от аналогичной операции с городскими объектами.

Потому что риск роста объекта в цене, по сравнению с рыночной стоимостью, остается высоким.

Банк будет дополнительно оценивать:

• Инфраструктуру района. Наличие на территории школ, больниц, торговых центров и их доступность;
• Расстояние до ближайшего крупного населенного пункта;
• Наличие дорог и их состояние;
• Наличие инженерных коммуникаций;
• Уровень экологичности. Наличие лесов, парков, водоемов и расстояние до них;
• Расстояние до объектов промышленности: заводов, угольных шахт и пр.


Все эти факторы будут влиять на стоимость загородного дома.

Какой дом брать?


Чтобы получить одобрение банка, следует серьезно выбирать загородный дом.

Необходимо обратить внимание на:

• Материалы постройки объекта, влияющие на долговечность здания. Банк сразу одобрит строения из кирпича/камня, но может отказать, если дом возведен из дерева;

• Общее состояние недвижимости. Оптимальный вариант – если не требуются дополнительные вложения;

• Местоположение дома. Играют роль наличие дорожных магистралей, близость к цивилизации, расположение в коттеджном поселке или в отдаленной деревушке. Дом будет предметом залога, поэтому банку при отказе заемщика платить легче будет найти покупателя, если на территории расположения недвижимости имеется хорошая инфраструктура;

• Наличие и состояние подведенных коммуникаций. Если их нет, возможность подведения.


Требования к заемщикам и документы


Основное требование – платежеспособность клиента в возрасте 35-40 лет. Люди в таком возрасте отличаются работоспособностью и стабильным доходом. Не помешают платежеспособные поручители и созаемщики.

Одним созаемщиком автоматически будет супруг (а), поэтому банк будет учитывать совокупный доход мужа и жены.

Документы стандартные:

• Заявление;
• Паспорт;
• Свидетельство о заключении брака;
• Справки о доходах;
• ИНН.


Потребуются и документы на приобретаемую недвижимость.

Банки, предлагающие ипотеку на загородную недвижимость


Отметим следующие финансовые институты:

Ипотека на загородную недвижимость

Плюсы, минусы


Преимущества:

• Невысокая процентная ставка;
• Недвижимость становится предметом залога;
• Небольшой первоначальный взнос;
• Возможность купить дом при отсутствии собственных средств.


Недостатки:

• Надо вносить аванс;
• Покупаемая недвижимость должна соответствовать требованиям банка;
• Требуется представить кредитному учреждению много документов;
• Требуется наличие документов, свидетельствующих о хорошем техсостоянии недвижимости.
Команда сайта InfaProNet.ru
Нашли ошибку в тексте?
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для Вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в Вашем случае, так что Вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014