√лавна€ »¬опрос | ќтвет » ¬опросы по ипотеке » ¬озмещение налога при приобретении квартиры по ипотеке

¬озмещение налога при приобретении квартиры по ипотеке

¬опрос:
«дравствуйте! ѕодскажите, каким образом можно возместить 3-Ќƒ‘Ћ при покупке квартиры в ипотеку? ¬ какую организацию следует обращатьс€?  акие потребуютс€ документы?
¬опрос задает: √алина
ќтвет:
ƒобрый день, √алина! ѕосмотрим, как оформить возврат 3-Ќƒ‘Ћ, какую сумму удастс€ вернуть, какие документы нужны, и в какую организацию надо обращатьс€ дл€ возврата средств?

 ак надо оформить возврат 3-Ќƒ‘Ћ?


«а€вить о вычете покупатель квартиры должен после окончани€ текущего календарного года, когда ему выдаетс€ документ о регистрации прав.

ѕотребители, получившие свидетельство в 2017 г., дл€ возвращени€ налога могут за€вить о вычетах только в 2018 г.

ѕосле приобретени€ квартиры получение вычета разрешаетс€ в любой день. —рока давности возврата 3-Ќƒ‘Ћ не существует. ќднако налог можно будет вернуть только за 3 года, предшествующие году поданного за€влени€.

“.е. подав в 2017 г. за€вку в »‘Ќ—, и сообщив о покупке квартиры 5 лет назад, вам удастс€ вернуть налог, который был уплачен за 2014-2016 гг.

ƒл€ возврата налога, надо представить налоговым инспекторам:

Х —правки 3-Ќƒ‘Ћ и 2-Ќƒ‘Ћ;
Х ѕлатежные бумаги, подтверждающие приобретение недвижимости;
Х «а€вление на возврат налога, если квартира приобретаетс€ по ипотеке;
Х —правки из банка/документы, подтверждающие уплату ипотечных процентов.


ѕонадоб€тс€ также копии:

Х  онтракта купли-продажи недвижимости;
Х ƒокумента, подтверждающего право собственности потребител€ на недвижимость;
Х  редитного договора.


≈сли все документы правильно оформлены, возмещение можно получить за 90 дней.

—умма возврата


ѕокупа€ квартиру, клиент имеет право вернуть обратно часть денег, уплаченных за неЄ. “акое возможно, если с доходов покупател€ перечисл€етс€ подоходный налог. ѕоэтому он на законных основани€х может потребовать вычет по Ќƒ‘Ћ.

Ќалогоплательщик, приобрет€ квартиру, может вернуть сумму до 2 млн. рублей. — неЄ он имеет право возвратить 13% налога, что в числовом эквиваленте составл€ет 260 тыс.

≈сли оформл€етс€ ипотечный договор, покупатель имеет право на дополнительный вычет по процентам ипотеки. ќн может доходить до 3 млн. —ледовательно, можно вернуть до 390 тыс. (те же 13%).

ѕолучаем, что предельный лимит возврата 3-Ќƒ‘Ћ при ипотечной покупке квартиры составит 650 тыс.
ѕовтор€ем, что вычет могут получить покупатели, плат€щие Ќƒ‘Ћ с доходов.

Ќо есть ограничени€.

ѕоследует отказ, если недвижимость приобретаетс€:

Х Ќа средства работодател€;
Х ” взаимозависимых лиц;
Х Ѕлагодар€ материнскому капиталу;
Х «а счет бюджетных средств.


≈сли исчерпано право лица на вычет, повторно его получить не удастс€. Ќо и здесь есть нюансы. ≈диножды предоставл€етс€ вычет по жилью, если оно приобретено до 01/01/2014 года.

ѕри покупке квартиры после этой даты, если клиент правом вычета не пользовалс€, он получает возможность на жилищные вычеты при каждой покупке, пока их сумма не достигнет 2 млн. (3 млн. при ипотеке).
 оманда сайта InfaProNet.ru
Ќашли ошибку в тексте?
не нашли ответа на вопрос?
Ќе нашли ответа на интересующий ¬ас вопрос? «адайте его нам! «адать свой вопрос
”знайте, какой банк одобрит вам кредит! ѕросто заполните форму:
ћы подберем дл€ вас 2-3 банка, которые с большой веро€тностью одобр€т за€вку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством за€вок.
—умма:
“ип:
—татьи, дополн€ющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-за€вку на кредит!

»ѕ  адочников ≈.—. | »ЌЌ 723001831132 | ќ√–Ќ»ѕ 314723220600014