Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » Как снять обременение по Ипотеке?

Как снять обременение по Ипотеке?

Вопрос:
Здравствуйте. Будьте добры, ответьте на вопрос, могу ли я продать квартиру, если она находится в ипотечном залоге у банка? Как снять обременение по ипотеке, и возможно ли это, если долг еще не до конца погашен?
Вопрос задает: Николай
Ответ:
Здравствуйте, Николай. Большинство граждан могут позволить себе приобрести жилье, лишь при помощи ипотечного кредита. Договор проходит через обязательную государственную регистрацию, и не позволяет собственнику распоряжаться квартирой без согласия со стороны банка.

Если вы приобрели квартиру через ипотечный кредит, то она в любом случае находится у банка в залоге, и все права вы получите только после полного погашения займа. Пока долг окончательно не выплачен, вы не сможете подарить или продать жилплощадь без разрешения со стороны банка.

Ответ на вопрос как снять обременение по ипотеке, предельно прост. Это может произойти только в двух случаях: если вы погасите кредит или если банк будет ликвидирован.

После полной уплаты займа, в территориальном отделе Росрегистрации, куда вы с банком должны обратиться с совместным заявлением о прекращении ипотеки, вам поставят штамп, подтверждающий, что вы являетесь полноправным собственником недвижимости.

В случае если банк был ликвидирован, ваше обязательство по кредиту больше недействительно, и считается полностью исполненным. Для получения документов вам потребуется обратиться в Единый госреестр юридических лиц за подтверждением того, что учреждение, выдавшее вам заем, ликвидировано. После, также обращаетесь в отдел Росрегистрации, приложив заявление о снятии обременения по ипотечному кредиту, свидетельство о праве собственности, паспорт и выписку из ЕГРЮЛ.

Могут возникнуть сложности, если в ЕГРЮЛ нет данных, подтверждающих ликвидацию банка, однако по месту нахождения его нет, а реквизиты и адрес неизвестны. При таком исходе, вам придется внести остаток суммы на депозитный счет нотариуса и подать обращение в суд, с просьбой признать кредит полностью погашенным. После решения суда и подтверждения от отдела Росрегистрации, с вас будут сняты все обременения.

Надеюсь, что помог разобраться в вашем вопросе.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
  • Как происходит страхование ипотечных кредитов?

    Мы с мужем долго копили средства на покупку жилья. Все же достаточную сумму не набрали. При обращении в банки за ипотекой, нам сказали, что у них предусмотрено страхование ипотечных кредитов. В праве...

  • Можно ли погасить ипотеку досрочно?

    Доброго времени суток! Покупаю квартиру для бабушки, планирую воспользоваться займом, и мне очень интересен вопрос, можно ли погасить ипотеку досрочно? И не придется ли мне переплатить больше?...

  • Как получить ипотечный кредит на коммерческую недвижимость?

    Здравствуйте. Есть необходимость взять ипотечный кредит на коммерческую недвижимость. Насколько это выгодно и безопасно, и какие существуют нюансы у такого вида кредитования?...

  • Как купить квартиру по военной ипотеке?

    Как и владельцы материнского капитала, ипотека военнослужащих предусматривает возможность пользования государственными деньгами через 3 года после зачисления в реестр....

  • Как продать квартиру в ипотеке?

    В жизни происходит всякое и нередко получается так, что приобретённую квартиру в ипотеку необходимо продать. Это может быть вызвано разными обстоятельствами...

InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014