Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » Какие условия для получения ипотеки?

Какие условия для получения ипотеки?

Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для вас наиболее подходящий кредит и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по кредиту в течении часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Вопрос:
Хочу приобрести собственное жилье, но не знаю какие условия для получения ипотеки. Не хочется всю жизнь жить на съемных квартирах, а время идет. Расскажите, какие условия для ипотеки выставляют кредитные учреждения.
Вопрос задает: Дмитрий
Ответ:
Сейчас я расскажу Вам, какие условия для получения ипотеки глазами заемщика, и, какие условия для ипотеки глазами банкира. Для того чтобы начать писать об условиях, нужно понять, какое жилье будет выступать объектом ипотечного кредита. Ипотечная квартира должна быть: не коммунальной, подключенной к водоснабжению и отоплению, иметь двери, окна и сантехническое оборудование.


Покупаемая квартира хоть и будет принадлежать заемщику, он не имеет право ее продавать, дарить, менять. Также стоит иметь в виду, что без разрешения банка ее нельзя сдавать и прописывать туда родственников.

12 условий ипотечного кредита:


Ипотечных программ много, но все-таки основные условия и правила у всех одинаковые:

• Валюта для приобретения жилой площади – рубли и доллары США (редко евро). Валюта, в которой будет выдана ипотека, зависит от того, в какой валюте приобретается жилье.

• В какой валюте Вам выдадут ипотеку, в такой же валюте нужно будет погашать долг.

• В рублях процент по ипотеке будет составлять 10-16% в год, а в долларах 10-20%.

• Чем больше доверия к клиенту, тем меньше процентная ставка. Заслужить доверие – это значит доказать платежеспособность. К примеру, при официально высокой зарплате процент будет ниже, чем при такой же зарплате, но не официальной. Также на процентную ставку влияют сроки.

• Кредит будет составлять от 10 до 90% от стоимости квартиры, которую Вы приобретаете. Размер кредита определяется банком.

• Срок ипотечного кредита варьируется от года до 30 лет. Обычно у заемщика есть возможность выбрать срок, но в некоторых банках сроки фиксированы.

Первоначальный взнос может составить от 10 до 30% от стоимости приобретаемой квартиры. Процент первоначального взноса также определяется банком. Первого взноса может и вообще не быть, если есть залог. От залога также зависит процентная ставка по ипотеке.

• Погашать долг нужно будет каждый месяц (каждый квартал) до тех пока кредит не будет полностью погашен. Способы погашения: аннуитетный и дифференцированный.

• Условия ипотечных кредитов закреплены законодательством Российской Федерации. Отношения между банком и клиентом при получении ипотеки контролируются законом.

• Необходимо составить закладную. В закладной указывается, что жилая площадь, указанная в договоре будет находиться в залоге. Также закладная подтверждает права банка на получение исполнения по выданной ипотеке.

• Страхование. Клиент должен быть застрахован. Расходы по страхованию ложатся на клиента.

• Стоимость приобретаемого жилья определяет независимый эксперт. Вместе с заявкой на кредит квартира оценивается независимым экспертом, но, не смотря на это, банк может также провести свою оценку приобретаемого жилья.

• Так же как и при подачи заявления на другие кредиты, заемщик должен представить справку о своем официальном заработке за последние 6 месяцев.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014