Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » Нужен ли созаемщик в ипотеке?

Нужен ли созаемщик в ипотеке?

Вопрос:
Какую роль выполняет созаемщик в ипотеке, с каким риском для него связано такое кредитование, и какая разница в юридическом плане между заемщиком и созаемщиком?
Вопрос задает: Валентина Николаевна
Ответ:
Здравствуйте, Валентина Николаевна. Если у лица, пожелавшего получить ипотечный кредит, недостаточно высокие доходы для его погашения, он может обратиться к помощи третьего лица, в роли которого может выступить как родственник, так и просто знакомый, который пожелает добровольно взять на себя часть обязательств перед банком. Такое лицо и называется созаемщиком.

Созаемщик в ипотеке, согласившийся на добровольной основе помочь заемщику выплатить кредит, принимает на себя ответственность перед кредитным учреждением.

Между созаемщиком и заемщиком действительно существует разница. Созаемщик – это лицо, доходы которого рассматриваются банком и влияют на ту сумму, которую заемщик получит в качестве займа. Таким образом, созаемщик полноправно участвует в договоре об ипотеке, приобретая определенные обязательства и права.

Так, в случае если заемщик оказывается неспособен выплачивать банку ежемесячные платежи в силу каких-либо причин, или отказывается погашать кредит, вся ответственность ложится на вас. Как потенциальный созаемщик, вы обязаны погасить остаточную сумму вместо него. Говоря проще, с момента оформления ипотечного кредита и до момента его полного погашения, оба лица являются должниками банка.

Если вы решили выступить в роли созаемщика, очень внимательно отнеситесь к составлению ипотечного договора, в котором будет прописана степень вашей ответственности за выплату займа. Вы можете разделить ее с заемщиком поровну, или же начать выплачивать платежи только в том случае, когда у заемщика наступает финансовая несостоятельность.

Также роль созаемщика может быть вам присвоена автоматически, если вы являетесь супругом/супругой заемщика (опасно при разводе). Избежать такого развития событий поможет только брачный договор, в котором прописано ваше положение в такой ситуации.

Созаемщик должен предоставить в распоряжение банка точно такой же набор документов, подтверждающих его личность и свидетельствующих о месте работы и ежемесячном заработке, как и непосредственно заемщик. Полный перечень необходимых документов индивидуален у каждого банка, и вы можете получить эти сведения в его офисе или на официальном сайте.

Помимо прочего банк может запросить сведения о наличии имущества, которое может быть ликвидировано в случае невыполнения договорных обязательств. Созаемщик берет на себя часть затрат, связанных со страхованием кредитной ответственности, а также со страхованием утраты трудоспособности или жизни заемщиком.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014