Поиск по сайту

Как выгодно взять ипотеку?

Спрашивает Евгений
Меня интересует, как выгодно взять ипотеку на жилье, какие обстоятельства влияют на получение кредита и на какие плюсы-минусы ипотечных программ нужно обратить внимание.
Ответ
Евгений, для того чтобы знать, как выгодно взять ипотеку, необходимо проанализировать все доступные в банках вашего города программы ипотечного кредитования.

При этом обратите внимание, прежде всего: на сроки кредитования, процентную ставку, указанную в конкретной программе, а также на сумму кредита.

С чего начать оформление Ипотеки?

Один из вариантов взять ипотеку на более выгодных для заемщика условиях, это обратиться в тот банк, клиентом которого вы являетесь на данный момент.

Например, у вас имеется кредитная карта или вы работаете в фирме, которая аккредитована в данном банке. Такие обстоятельства позволяют вам, как потенциальному заемщику получить некоторые преимущества при оформлении ипотеки.

Также некоторые уступки со стороны банка гарантируются постоянным клиентам, которые давно сотрудничают с данным учреждением и уже брали там кредиты.

Оформить заявку на Ипотечное кредитование
Данная ссылка ведёт на сервис подбора банковских предложений. Сервис поможет подобрать банк, кредитную программу и подать заявку.

Также более выгодные условия ипотечного кредитования можно получить, если у вас сразу имеется достаточно большая сумма денег для первоначального взноса.

Наличие половины от требуемой суммы уже определяет самые низкие кредитные ставки по ипотеке. Соответственно, чем меньшую сумму вы можете внести, тем выше станут предлагаемые банком проценты.

Такая система позволяет кредитному учреждению подстраховать себя на случай невыполнения заемщиком обязательств или дефолта.

Еще один важный фактор, влияющий на выгоду ипотеки, это срок кредитования. Конечно, если вы оформляете ипотеку на продолжительное время, а это может быть не один десяток лет, вам будет достаточно просто ежемесячно вносить небольшие выплаты на погашение кредита.

Но и переплата перед банком будет огромная. Порой она составляет сумму, равную стоимости приобретенного жилья, то есть вы купите квартиру по цене, дважды превышающей рыночные.

Если же кредит оформляется на короткий срок, то ежемесячные выплаты будут существенными. Необходимо убедиться, что они не превышают 45 процентов от совместного дохода заемщика и его семьи.

Если вам сложно самостоятельно оценить все тонкости рынка и программ ипотечного кредитования, разумно воспользоваться помощью риэлтерского агентства, в котором всю аналитическую работу проделают специалисты и помогут выбрать наиболее выгодный вариант.

Однако услуги риэлтора также потребуют определенных затрат, которые составляют обычно от десяти до пятидесяти тысяч рублей в зависимости от региона.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
Каков минимальный срок ипотечного кредита?
Выгодно ли брать ипотеку?
Какой первоначальный взнос на ипотеку?
Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса?
Стоит ли досрочно гасить ипотеку? Выгодно ли это?
АИЖК: агентство ипотечного жилищного кредитования
Какой первоначальный взнос на ипотеку?
Стоит ли досрочно гасить ипотеку?
Где выгодно взять ипотечный кредит?
Что надо, чтобы взять ипотеку?