Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » Какой первоначальный взнос на ипотеку?

Какой первоначальный взнос на ипотеку?

Вопрос:
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в одном вопросе. Меня очень интересует, какой первоначальный взнос за ипотеку, и обязателен ли он вообще? Очень надеюсь на вашу консультацию.
Вопрос задает: Светлана Аркадиевна
Ответ:
Здравствуйте, Светлана Аркадиевна! При оформлении ипотеки, банк может потребовать внесения первого взноса, в размере от 0% до 90% от общей стоимости квартиры.

Если уровень взноса составляет 70, или более, процентов, разумным решением будет воспользоваться обычным потребительским кредитом. Таким образом, вы сможете не только сэкономить на дополнительных ипотечных расходах, но и избежать множества утомительных процедур оформления займа.


Нужно иметь в виду, что в процессе выдачи кредита, дабы узнать, какой первоначальный взнос за ипотеку должен быть именно у вас, банк обязательно проведет оценку стоимости жилища. И если продавец запросит сумму значительно выше, чем та, что будет указана в отчете оценщика, то на минимальный первоначальный взнос банк вряд ли согласится. Это может произойти по причине того, что ипотечный кредит выдается по факту оценочной, а не рыночной стоимости.

Некоторые банки предоставляют возможность оформить ипотеку без первого взноса, но учитывая, что риски при таком соглашении очень высоки, высокими окажутся и проценты по кредиту. Если по каким-то обстоятельствам заемщик не выплачивает кредит, деньги, которые он уже заплатил, пропадают, так как основная доля выплат в первые годы идет на погашение процентов. Есть риск остаться в долгу у банка, в случае, если стоимость квартиры, взятой в ипотеку, существенно снизилась к моменту дефолта, и продажа ее пройдет по более низкой цене.

Как влияет дефолт на ипотеку?


Государство активно стимулирует в нашей стране практику ипотечного кредитования, внедряя проекты займов с первоначальным взносом всего 10 процентов. Однако такая система требует отдельного пункта страхования, чтобы в случае дефолта заемщика не понести финансовых потерь.

Чтобы взять ипотеку не имея на этот момент нужной суммы, можно использовать потребительский кредит, и внести полученные деньги как первоначальный взнос за жилье. Не смотря на высокие проценты при выборе данного вида кредитования, заемщик сможет погасить его в течение нескольких лет, а ипотека станет в разы дешевле.

Главное, что нужно учитывать, принимая такое решение – это уровень собственных доходов, чтобы несколько займов одновременно не стали тяжким бременем для вас и вашей семьи.

Надеюсь, что помог разобраться в вопросе. Желаю успехов!
Нашли ошибку в тексте?
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014