Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » Какой первоначальный взнос на ипотеку?

Какой первоначальный взнос на ипотеку?

Вопрос:
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в одном вопросе. Меня очень интересует, какой первоначальный взнос за ипотеку, и обязателен ли он вообще? Очень надеюсь на вашу консультацию.
Вопрос задает: Светлана Аркадиевна
Ответ:
Здравствуйте, Светлана Аркадиевна! При оформлении ипотеки, банк может потребовать внесения первого взноса, в размере от 0% до 90% от общей стоимости квартиры.

Если уровень взноса составляет 70, или более, процентов, разумным решением будет воспользоваться обычным потребительским кредитом. Таким образом, вы сможете не только сэкономить на дополнительных ипотечных расходах, но и избежать множества утомительных процедур оформления займа.


Нужно иметь в виду, что в процессе выдачи кредита, дабы узнать, какой первоначальный взнос за ипотеку должен быть именно у вас, банк обязательно проведет оценку стоимости жилища. И если продавец запросит сумму значительно выше, чем та, что будет указана в отчете оценщика, то на минимальный первоначальный взнос банк вряд ли согласится. Это может произойти по причине того, что ипотечный кредит выдается по факту оценочной, а не рыночной стоимости.

Некоторые банки предоставляют возможность оформить ипотеку без первого взноса, но учитывая, что риски при таком соглашении очень высоки, высокими окажутся и проценты по кредиту. Если по каким-то обстоятельствам заемщик не выплачивает кредит, деньги, которые он уже заплатил, пропадают, так как основная доля выплат в первые годы идет на погашение процентов. Есть риск остаться в долгу у банка, в случае, если стоимость квартиры, взятой в ипотеку, существенно снизилась к моменту дефолта, и продажа ее пройдет по более низкой цене.

Как влияет дефолт на ипотеку?


Государство активно стимулирует в нашей стране практику ипотечного кредитования, внедряя проекты займов с первоначальным взносом всего 10 процентов. Однако такая система требует отдельного пункта страхования, чтобы в случае дефолта заемщика не понести финансовых потерь.

Чтобы взять ипотеку не имея на этот момент нужной суммы, можно использовать потребительский кредит, и внести полученные деньги как первоначальный взнос за жилье. Не смотря на высокие проценты при выборе данного вида кредитования, заемщик сможет погасить его в течение нескольких лет, а ипотека станет в разы дешевле.

Главное, что нужно учитывать, принимая такое решение – это уровень собственных доходов, чтобы несколько займов одновременно не стали тяжким бременем для вас и вашей семьи.

Надеюсь, что помог разобраться в вопросе. Желаю успехов!
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014