Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » Как рассчитать выплаты по Ипотеке?

Как рассчитать выплаты по Ипотеке?

Вопрос:
Мы собираемся приобрести квартиру в ипотеку. Подскажите, как рассчитать выплаты по ипотеке, чтобы спланировать свои расходы и выбрать подходящую программу.
Вопрос задает: Игорь Алексеевич
Ответ:
Здравствуйте, Игорь. Выплаты по ипотечному кредиту складываются из следующих показателей: ваших ежемесячных доходов, срока, на который вы берете кредит в банке, суммы займа и процентной ставки, которую назначит банк.

Поэтому для расчета выплат, прежде всего, необходимо ознакомиться со всеми предложениями, которые предоставляют банки вашего города касательно ипотеки. Для этого существуют ипотечные калькуляторы, инструменты, разработанные для самостоятельного расчета выплат по ипотечному кредиту.

Чтобы знать, как посчитать ипотечный кредит, нужно понять принцип расчета на калькуляторе. Для начала в него вводятся данные о займе. Это предполагаемые сроки займа, процентная ставка, которая указана в конкретной банковской программе кредитования, а также сумма кредита, то есть то количество средств, которое вы берете в кредит на покупку жилплощади.

После того, как все данные введены, калькулятор рассчитает ежемесячные выплаты по кредиту, а также сообщит вам об общей сумме, которую получит от вас банк за время его погашения. Это позволит увидеть, насколько большая переплата сопутствует данной программе. Если вам удобнее получить информацию в виде графического изображения, калькулятор создаст таблицу или график со всеми данными ипотеки.

Для вас, как для заемщика, удобно воспользоваться калькулятором еще с той позиции, что можно ввести данные по нескольким типам ипотечных программ и сравнить их. Таким образом, вы получите полный анализ всех предложений от разных банков и кредитных компаний.

Как посчитать ипотеку самостоятельно?


Лучше пользоваться ипотечным калькулятором на независимом сайте, а не на сайте конкретного банка. Так как привязанные к какому-либо кредитному учреждению калькуляторы заранее настроены на принятый в этом банке годовой процент и не дают возможности изменять это значение. Также часто для привлечения потенциального заемщика, банковские калькуляторы требуют ввода дополнительных параметров, которые не позволяют увидеть истинную картину вещей. Это сделано для того, чтобы вы, как потенциальный заемщик, не получили сведений о той переплате, которую выплатите банку.

Ипотечный калькулятор также позволяет рассчитать ежемесячные взносы по кредиту. Для этого необходимо понимать, что выплаты банку бывают нескольких типов:

• Равные, так называемые аннуитентные платежи, сумма которых одинакова в каждом месяце;
• Дифференцированные, то есть снижающиеся. Их сумма с каждым месяцем будет все меньше;

А также можно выбрать программу погашения кредита с фиксированной или изменяющейся процентной ставкой.

Хотя при равных выплатах в первые годы погашения задолженности перед банком выплачиваются в основном проценты, а «тело» кредита практически неизменно, они дают возможность планировать свой бюджет. Большинство финансовых организаций предлагают программы именно с аннуитентными выплатами.

Следует понимать, что ипотечный калькулятор в любом случае даст примерную информацию по каждой программе кредитования, так как он не может учесть дополнительные расходы в виде страхования или процентов за зачисление денег на счет. Эти показатели индивидуальны для каждого банка, поэтому уточнять их стоит в той кредитной организации, где вы решили взять кредит.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014