Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » Как решиться на расторжение договора ипотеки?

Как решиться на расторжение договора ипотеки?

Вопрос:
Мне на мобильный телефон пришло сообщение с предложением переоформить ипотечный кредит на очень выгодных условиях. Но расторжение договора ипотеки с моим прежним банком меня пугает. Действительно ли я получу больше, чем потеряю?
Вопрос задает: Ирина Антоновна
Ответ:
Ирина Антоновна, Ваши страхи обоснованы. Рефинансирование ипотечного кредита, конечно, выглядит заманчиво. Понизить процентные ставки по ипотеке, наверное, мечтает каждый. Но относиться к этому нужно осторожно.

В большинстве случаев заметной экономии получить не удастся, а на переоформление кредита придётся потратиться. Аналитики определили, что выгодной такая процедура может быть только для лиц, получавших ипотечные кредиты в начале 2000-х годов, когда их выдавали под 15-17% годовых, причём в долларах. Перейти на сегодняшние 9,5-11% годовых для таких клиентов весьма соблазнительно. Но и здесь существуют свои риски.

Для того чтобы заключить договор с новым банком, необходимо расторжение договора ипотеки с прежним кредитным учреждением, что повлечёт за собой некоторые издержки и потребует значительного времени. Клиенту придётся открывать новый счёт в банке, страховать недвижимость, обращаться к нотариусу, оценивать имущество.

Переход в другой банк может быть оправдан, если процентная ставка в нём на порядок ниже прежней, по крайней мере, существует разница между ними в 3%. Но тогда для самого банка такая сделка будет невыгодной. Если до последних кризисов экономики банки могли позволить себе рисковать, то теперь делают это неохотно, и число предложений по рефинансированию в последний год резко сократилось.

Есть ещё один подводный камень, заложенный в этом процессе, о котором клиент может вовремя не вспомнить, а потом сильно жалеть об этом. При переходе в другой банк заёмщик автоматически теряет право на налоговые вычеты, которые в случае ипотеки весьма значительны, и сумма общего долга, таким образом, увеличивается.

Вот если предложение о перекредитовании поступило из того же банка, который выдал ипотечный кредит, стоит всё несколько раз хорошо просчитать, потому что это может быть действительно выгодным.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
Комментарии
Комментариев к публикации не найдено.
Добавить комментарий
Как вас зовут?
Ваш email
Комментарий
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014