Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » Как решиться на расторжение договора ипотеки?

Как решиться на расторжение договора ипотеки?

Узнайте, какой банк одобрит Вам кредит:
  • 8 из 10 заявок - одобряют! Наш сервис позволяет подобрать для вас наиболее подходящий кредит и повысить шансы на одобрение заявки!
  • Решение по кредиту в течение часа!
  • Никаких очередей и походов в банк Вы просто заполняете анкету и ждете звонка от сотрудников банка, находясь дома, в гостях или даже в кафе!
Вопрос:
Мне на мобильный телефон пришло сообщение с предложением переоформить ипотечный кредит на очень выгодных условиях. Но расторжение договора ипотеки с моим прежним банком меня пугает. Действительно ли я получу больше, чем потеряю?
Вопрос задает: Ирина Антоновна
Ответ:
Ирина Антоновна, Ваши страхи обоснованы. Рефинансирование ипотечного кредита, конечно, выглядит заманчиво.

Понизить процентные ставки по ипотеке, наверное, мечтает каждый. Но относиться к этому нужно осторожно.

В большинстве случаев заметной экономии получить не удастся, а на переоформление кредита придётся потратиться.

Аналитики определили, что выгодной такая процедура может быть только для лиц, получавших ипотечные кредиты в начале 2000-х годов, когда их выдавали под 15-17% годовых, причём в долларах.

Перейти на сегодняшние 9,5-11% годовых для таких клиентов весьма соблазнительно. Но и здесь существуют свои риски.

Для того чтобы заключить договор с новым банком, необходимо расторжение договора ипотеки с прежним кредитным учреждением, что повлечёт за собой некоторые издержки и потребует значительного времени.

Клиенту придётся открывать новый счёт в банке, страховать недвижимость, обращаться к нотариусу, оценивать имущество.

Переход в другой банк может быть оправдан, если процентная ставка в нём на порядок ниже прежней, по крайней мере, существует разница между ними в 3%.

Но тогда для самого банка такая сделка будет невыгодной. Если до последних кризисов экономики банки могли позволить себе рисковать, то теперь делают это неохотно, и число предложений по рефинансированию в последний год резко сократилось.

Есть ещё один подводный камень, заложенный в этом процессе, о котором клиент может вовремя не вспомнить, а потом сильно жалеть об этом.

При переходе в другой банк заёмщик автоматически теряет право на налоговые вычеты, которые в случае ипотеки весьма значительны, и сумма общего долга, таким образом, увеличивается.

Вот если предложение о перекредитовании поступило из того же банка, который выдал ипотечный кредит, стоит всё несколько раз хорошо просчитать, потому что это может быть действительно выгодным.
Команда сайта InfaProNet.ru
Нашли ошибку в тексте?
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014