Поиск по сайту

В каком банке самый низкий процент по ипотеке?

Спрашивает Костя
Здравствуйте! Подскажите, в каком банке самый низкий процент по ипотеке? Хотелось бы купить квартиру, однако переплачивать не с чего. Работаем с женой, общий доход составляет более 140 тыс. рублей.
Ответ
Здравствуйте, Костя! Ипотека является связанным займом. Ее условиями предусмотрен залог в качестве приобретаемого или пребывающего в процессе строительства объекта недвижимости. Размер предоставляемого кредита является крупным. Обслуживание ипотеки со стороны заемщика предполагает значительные расходы.


Финансовые учреждения, желая сократить риски, выдвигают к заемщикам жесткие требования. Одно из базовых – подтверждение финансовой состоятельности. В определенных ситуациях в расчет принимают доход нескольких членов семьи. Чем выше платежеспособность потенциального заемщика, тем больше размер финансовой помощи, на которую он может претендовать.

Самый низкий процент по ипотеке – мечта практически каждого, кто планирует в ближайшем будущем обзавестись жильем. Есть несколько способов добиться этого. Один из них – это участие заемщика в какой-либо государственной программе.

Например, социальная ипотека «Молодые учителя» предполагает процентную ставку, равную 8,5%. Военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы, вправе рассчитывать на кредит с переплатой в год, соответствующей 8,7%.

Социальная ипотека «Молодые ученые» предполагает процентную ставку, равную 10,5%. Есть возможность сократить ее до 10%, предоставив первичный взнос – 40% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Сегодня многие финансовые учреждения предоставляют населению ипотеку. Костя, если Вас интересует низкая процентная ставка, то обратитесь в «Сбербанк России». Экспертная комиссия банка может одобрить ипотеку с переплатой в год, равной 12%.

Однако потребуется соблюсти два условия:

• первичный взнос – больше 50% от стоимости жилой недвижимости;
• максимальный срок кредитования –10 лет.


Стандартная процентная ставка для ипотечного продукта «Сбербанка» с первоначальным взносом 15% и сроком кредитования 20 лет и более превышает 13%. Аналогичный ее размер присутствует в условиях социальной ипотеки «Молодая семья», однако с той разницей, что первоначальный взнос соответствует 10%.

Лояльные условия характерны ипотечным продуктам банка «ВТБ 24» – процентная ставка равна 11,9%. Однако заемщик должен предоставить первичный взнос в размере 60% от стоимости жилой недвижимости.

Срок кредитования при этом составляет менее 7 лет. Если оформить ипотеку сроком на 25 лет и более с первоначальной ставкой 20%, то в год переплата составит 14,45%.

Таким образом, Константин, можно сделать вывод: увеличение размера первоначального взноса и сокращение сроков кредитования позволят снизить процентную ставку. Банки могут пойти на уступки заемщику при участии последнего в программе страхования.
Рекомендуем дополнительно ознакомиться
В каком банке Волгограда лучше оформить ипотеку?
Низкие проценты по проекту Молодострой – военная ипотека
Государственная программа для приобретения жилья в Красноярске
Социальная ипотека в Красноярске
Социальная ипотека для многодетной семьи