Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » Я брал ипотеку в "ВСК" Челябинска

Я брал ипотеку в "ВСК" Челябинска

Вопрос:
Добрый день! Я брал ипотеку в "ВСК" Челябинска. Сейчас хочу продать эту квартиру. Что мне нужно делать? Банк нужно извещать о том, что я собираюсь продавать жилье? Или все сделать самому? Я не знаю, как мне поступить.
Вопрос задает: Рамиль
Ответ:
Здравствуйте, Рамиль! Данная недвижимость находится в обременении до полного погашения ипотеки, а это значит, что Вы не имеете права распоряжаться ею по своему усмотрению, если долг банку еще не возвращен. Более того, внимательно изучите договор, заключенный с ВСК Челябинска - скорее всего там есть отдельный пункт, согласно которому Вы обязуетесь уведомить банк о продаже квартиры. Если этого не сделать и не сообщить банку, сделка будет незаконной и банк имеет полное право ее запретить.

Можно ли продать квартиру в ипотеке?

Но все не так плохо, как кажется. Сначала нужно обратиться в ВСК Челябинска, объяснив причину досрочного погашения кредита. Перед продажей Вы должны выписаться из квартиры, оформить договор задатка с покупателем у нотариуса и провести задаток, после чего Вы и покупатель идете в ВСК Челябинска и закрываете ипотеку, получая от банка закладную и справку о снятии задолженности. После этого необходимо обязательно снять обременение с квартиры, подав заявление об окончании ипотеки в Регистрационной палате.

Для этого нужны следующие документы:

- заявление;
- паспорт;
- закладная на квартиру;
- справка о погашении задолженности;
- свидетельство о регистрации права собственности.


После регистрации закрытия ипотеки на обратной стороне свидетельства поставят штамп, и Вы сможете продать квартиру по стандартной схеме купли продажи, заключив соответствующий договор, зарегистрированный в УФРС.

В случае, если Вы не нашли покупателя и есть дополнительные обстоятельства, возможен другой вариант, когда продажей квартиры занимается ВСК Челябинска. Действия и юридические операции практически не отличаются, но оформление документов и поиск покупателя берет на себя ВСК Челябинска, а Вам просто нужно подписать документы, после чего Вы получите доступ к депозитной ячейке банка, где находится Ваша часть денег.

При этом помните, что квартиры, находящиеся в обременении, обычно стоят дешевле в среднем на 10%. Если постараться, можно найти покупателя, который заплатит полную стоимость, но в случае, когда продажей занимается сам банк, есть возможность потерять деньги, так как банк не ищет более выгодные предложения, его цель - закрыть ипотеку.
Команда сайта InfaProNet.ru
Нашли ошибку в тексте?
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
  • Как снять квартиру из под залога (валютный кредит)?

    Дело в том, что у моего мужа есть валютный кредит с 2007 года. Квартира, в которой мы проживаем с сыном (ему уже исполнилось 18 лет), находится под залогом. У мужа возникли просрочки по кредиту,...

  • Можно ли продать квартиру, если она в ипотеке?

    Продажа ипотечной квартиры не такой сложный и трудоёмкий процесс, как может показаться. На самом деле, продать квартиру находящуюся в ипотеке - просто!...

  • Как снять обременение по Ипотеке?

    Здравствуйте! Будьте добры, ответьте на вопрос, могу ли я продать квартиру, если она находится в ипотечном залоге у банка? Как снять обременение по ипотеке, и возможно ли это, если долг еще не до...

  • Как продать квартиру через ипотеку?

    Что же делать, если в документах на жилищную площадь стоит пометка «ипотека», а ее во что бы то ни стало необходимо продать? Выход из такого положения, конечно же, имеется, поэтому не стоит опускать...

  • Как продать квартиру в ипотеке?

    В жизни происходит всякое, и нередко получается так, что приобретённую квартиру в ипотеку необходимо продать. Это может быть вызвано разными обстоятельствами....

InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014