Главная »Вопрос | Ответ » Вопросы по ипотеке » Год назад взяли социальную ипотеку в Набережных Челнах

Год назад взяли социальную ипотеку в Набережных Челнах

Вопрос:
Здравствуйте! Меня зовут Мария. Мне 32 года. Я работаю учителем в школе. С мужем год назад взяли социальную ипотеку в Набережных Челнах. Сейчас я декрете, муж работает один. Я боюсь, что мы не осилим оплату. Скажите, как нам быть? Может банк пойдет навстречу и поможет нам в отсрочке?
Вопрос задает: Мария
Ответ:
Здравствуйте, Мария!

Я сожалею, но изменение материального состояния клиента не является причиной перенесения сроков внесения ежемесячного платежа и его суммы. Заключая договор, вы полностью согласились с его условиями и должны вносить платеж регулярно в установленные сроки. Несвоевременность или прекращение оплат ведет к начислению пени и штрафов, других мер психологического, материального и морального воздействия.

Что может сделать банк?

1. Увеличить сумму долга за счет начисления ежедневных штрафных санкций и неустойки. Свои действия он сообщает должнику письмом, в телефонном режиме, через SMS-сообщения.

2. Данные о неплатежеспособности клиента может передать в органу кредитных историй. В таком случае, вы не сможете больше получить кредит в любом банковском отделении. Это распространяется на те случаи, когда деньги потребуются на несколько дней, чтобы погасить один кредит путем более выгодного кредитования в другом учреждении. Потому банкиры не спешат передать ваши данные в бюро, надеясь получить любым способом долги.

3. Ограничить условия выезда за границу. Читая этот пункт, многие неплательщики ухмыляются, так как не собираются никуда уезжать, не имея денег. Но жизнь не стоит на месте. Возможно вам придется уехать за границу для того, чтобы заработать?

4. Требовать полное возмещения долга на определенную дату.

5. Требовать возврата заложенного имущества, в вашем случае – жилья.

6. Стянуть задолженность через суд.

Банки любой ценой хотят получить долги с процентами. Потому они могут пойти на уступки, если вы им "понравитесь".

Не стоит плакать, кричать, возмущаться – это не поможет. Надо пойти в банк и спокойно переговорить. Бывают случаи, когда банк идет на уступки и может предложить:

- так называемые «каникулы» ( в этом случае заемщик оплачивает только проценты, не погашая тело кредита. Такая услуга может предоставляться 2 раза за весь срок, но на несколько месяцев);

- полную краткосрочную отсрочку платежей, но только на ограниченный срок с обоснованием причин и планированием будущих проплат;

- реструктуризацию долга, то есть продление срока погашения с ежемесячной выплатой меньшей суммы. Такая услуга предоставляется добросовестным плательщикам путем перекредитования( составления нового договора на оставшуюся сумму);

- привлечение платежеспособного поручителя, которому надо будет собрать такой же пакет документов, как и самим заемщикам. В этом случае, ваши долги станут его.

Каков выход из сложившейся ситуации:

- переехать в другое жилье (к родителям или в село), а самим сдавать жилье, и за счет этого оплачивать ипотеку;
- оформить кредит в другом банке, оплатив долг за ипотеку полностью;
- продать жилье самостоятельно и расплатиться с долгами, иначе банк сможет продать его сам, не в вашу пользу.

Все эти способы очень «ветхие» и имеют много нюансов и препон. К примеру, не так просто продать самостоятельно квартиру, находящуюся в ипотеке, но договориться можно всегда. С банками лучше не шутить, а вовремя обратиться и просить отсрочки. Платить по-любому придется.
Нашли ошибку в тексте?
Виктория Терещенко кредитный специалист компании InfaProNet.ru
не нашли ответа на вопрос?
Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос
Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:
Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.
Сумма:
Тип:
Статьи, дополняющие данный материал:
  • Брал ипотеку в "Татжилинвест" Набережных Челнов

    Брал ипотеку в "Татжилинвест Набережных" Челнов. Сейчас мне нечем ее погашать. Я не хочу скрываться, поехал в компанию, но меня там только чуть прямо не послали. Говорят, что это все мои проблемы. Но...

  • Я с мужем взяла в "Мир Фонде" РФ в Челябинске ипотеку

    Здравствуйте! Меня зовут Валерия, у меня 4 детей. 2 года назад я с мужем взяла в "Мир фонде" РФ в Челябинске ипотеку. Муж скончался 4 месяца назад. Я живу пока на пособие, т.к. на работу выйти не...

  • Как продать квартиру находящуюся в Ипотеке?

    Продажа ипотечной квартиры не такой сложный и трудоёмкий процесс как может показаться. На самом деле, продать квартиру находящуюся в Ипотеке - просто!...

  • Потеря работы и кредит. Что делать?!

    Скажите, пожалуйста, что можно предпринять, осталась без работы по некоторым обстоятельствам, но есть два кредита, на большую сумму. Найти новую работу с хорошей з/п. пока не могу. Банк требует...

  • Как продать квартиру через ипотеку?

    Что же делать, если в документах на жилищную площадь стоит пометка «ипотека», а ее во что бы, то ни стало необходимо продать? Выход из такого положения, конечно же, имеется, поэтому не стоит опускать...

InfaProNet.ru - оформить онлайн-заявку на кредит!

ИП Кадочников Е.С. | ИНН 723001831132 | ОГРНИП 314723220600014